九倉傳70億爭綠融權益 融創成白武士 購佳兆業49.3%

圖片來源：香港文匯報

自去年擾攘至今的「融綠糾紛」兩位主角，最新在「口水戰」以外各自有最新動靜。其中綠城中國(3900-HK)的主要股東之一九龍倉(0004-HK)，傳出以70億元(人民幣，下同)競購綠城與融創合營的公司權益。至於融創(1918-HK)則化身白武士，向瀕臨破產邊緣的佳兆業(1638-HK)收購49.3%股權。融創昨續停牌，停牌前報6.94港元；綠城昨跌1.3%，報6.74港元。

香港《文匯報》報導，融創早年提出收購綠城及至去年底告吹，而兩公司合營的融創綠城，則成為兩者糾紛焦點之一。彭博社昨天引述綠城的管理層指，九倉新近提出以70億元收購綠城在該合營公司所持股權。

而早於去年12月，融創就提出以約155億元，向綠城收購對方在融綠中所持權益，不過及後綠城董事長宋衛平則對外指融創為單方面作出有關收購，並未獲董事會審議及批准，今次九倉提出收購動作，意味將插手雙方的收購糾紛。

另邊廂，彭博亦報道，融創中國已與陷入財困的佳兆業簽訂協議，收購對方49.3%的股權，並將展開全面收購要約，令融創將以「白武士」身份入股佳兆業的傳言得以落實。

融創董事長孫宏斌昨日表示，融創已與佳兆業集團前董事會主席郭英成的家族簽訂協議，收購郭氏持有的佳兆業49.3%股權，收購資金已到位，並已向聯交所提交有關申請，希望可以獲取佳兆業債券之2300萬元的利息。

市場人士指，交易將有助融創將版圖擴大至南中國地區，佳兆業亦可避免成為首個內地發展商在美元債券上違約。孫宏斌提到，今年以進入廣州及深圳為目標，故今次是一個機會。而若佳兆業倒閉，「是沒有贏家」，但若能做得好，今次便是雙贏交易。

事實上，融創日前已出手收購佳兆業的資產，早前發出公告指，融創將以合共約23.74億元收購佳兆業旗下兩間子公司全部股權及另外兩間子公司51%股權，當中22.9億元是用於收購佳兆業的債務。

而該4間被收購的子公司，各自擁有一個位於上海的建築項目，其中3個為住宅項目，一個為辦公及零售項目，全部均處於「待建」階段，總概約可銷售建築面積為378366平方米。

大陸樓市在政策市之下，多間房企陸續出現合併收購或面臨財困不一而足，令房企之間有著錯綜複雜的關係，堪比電視肥皂劇。當中最為注目的事件莫過於融創與綠城之間的收購糾紛。

融創中國去年底發公告，擬以155.46億元(人民幣，下同)收購融綠，並稱已獲綠城批准，但綠城並沒有在同一時間發出相關公告。事實上，融、綠雙方就收購問題糾紛不絕，融創早於去年5月宣布擬斥資近63億港元，向綠城中國主要股東宋衛平等收購綠城中國約24.3%已發行股本，而該項交易最終取消。

這對內房冤家早年其實合作無間，早在2012年，兩公司便已簽訂股權轉讓協議，同年更合組上海融創綠城，令兩者合作關係更緊密。及後，年過半百的綠城主席宋衛平萌生退意，加上近年內房不景氣，造就融創收購綠城的契機。

及至去年5月，融創主席孫宏斌以62.98億元作為代價，收購宋衛平等人所持的24.313%綠城股權，倘交易落實後孫宏斌將成為綠城最大股東，而九龍倉及宋衛平則位列其後，不過宋衛平最終仍取消交易，更一度登出千字文高調回巢，有指是由於雙方在銷售手法方面存在分歧。事件亦掀動作為綠城主要股東九龍倉，一度派出副主席周安橋介入談判。而中交集團在去年12月落實購入綠城股份，與九龍倉並列為大股東。

事實上，內房早年不斷出現收購合併情況，九龍倉便是於2012年入股綠城，並逐漸擴大股本至24.6%，成為綠城的第二大股東。至於綠城亦不乏與其他房企合作，其中於2012年就曾向SOHO中國(0410-HK)售出旗下地皮，套現21億元。

圖片來源：香港文匯報