馬來西亞房價太貴難負擔 民眾不滿

東方網報導，最近由房地產網站Property Guru進行的一項調查顯示，每4名馬來西亞人當中，有3人不滿目前的房地產市場，原因是房地產價格太昂貴，以及政府缺乏應對措施。

在2015年上半年進行的調查發現一項趨勢，即購屋者或潛在購屋者對房地產市場越來越不滿，他們逐漸形成一股共識，認為所有房地產的價格，不論大小、種類或地點，都越來越無法負擔。

只有25％受訪者對房地產市場的整體情況感到滿意，這相比起去年（2014年）調查所顯示的32%，顯著下滑。大多受訪者都保持悲觀態度，認為所有種類的房地產價格將繼續上漲，不過漲幅比2014年來得慢。

受訪者所列出的理由包括：房地產的價格太高（86%）、價格上漲快速（61%）、經濟不景（57%），以及不明朗的房地產狀況（37%）。

除了價格，受訪者也認為政府缺乏行動來應對本地房產市場目前的情況。其中78%的受訪者認為，目前的行動不足，而2014年上半年有73%受訪者這麼認為。

Property Guru馬來西亞區經理謝爾頓（Sheldon Fernandez）表示：「自2013年上半年，消費者的滿意度不斷下降，目前已達到最低點，其中75%認為市場條件並不有利。除了受訪者所列出的許多原因，我們也發現另一個趨勢，就是每3名受訪者當中，就有1人表示不滿的主要原因是難以取得銀行貸款。」

謝爾頓也補充說，根據目前的情況來看，未來6個月的消費者信心指數可能會進一步下滑。

儘管政府推行一些計畫鼓勵消費者購買本地房地產，37%的受訪者沒有申請這些計畫，另外36%表示他們不符合這些援助計畫的資格。

在5名受訪者當中只有1人申請一個大馬人民房屋（PR1MA），另外4%申請負擔得起私人房屋計畫（MyHome）。

儘管房地產可豁免繳付消費稅，但是這項在2015年4月開始實施的稅務卻影響了消費者信心，其中60%的受訪者表示，消費稅影響他們的購物決定。