十月首周 上海樓市成交量創近49周新高

中國房產信息集團（以下簡稱“中房信”）昨天公布的最新數據顯示，10月第一周（10月4日-10日），上海市商品住宅的成交量達到42.57萬平方米，環比上升41.9%。這是上海樓市近49周以來的成交量新高，幾乎與去年樓市高峰時期的成交量相當。

數據顯示，9月上海商品住宅的新增供應預售證有70張之多，總供應面積達到172萬平方米，是8月78.8萬平方米供應量的2.2倍。其中有47個樓盤共120萬平方米的供應量集中在9月18-30日的13天里推出，這些房源在中秋和國慶兩個假期期間的銷售在節后陸續反映到“網上房地產”，是推動10月第一周成交量迅速攀升的主要原因。

中房信數據顯示，9月上海一手商品住宅的成交量高達131.3萬平方米，比8月69.5萬平方米上升了88.9%，遠超4月的103萬平方米的成交量，成為今年成交量最高的月份。二手房方面，21世紀不動產上海區域市場中心統計數據也顯示，9月上海全市共成交1.79萬套二手房，環比增長43.4%，成交量已超過往年1.5萬套的月度正常水平。9月上海樓市一二手房成交同步大漲，全面反彈的格局已毋庸置疑。

在“金九”市場大熱的情況下，新一輪調控政策的適時出臺或令樓市反彈趨勢戛然而止。中房信分析師薛建雄認為，10月首周數據主要是9月底樓市成交在數據上的滯后反映，調控效果在10月中旬后將陸續體現。