深圳銀行業首套房貸利率升至八折以上

國慶前夕房地產調控新政的出臺傳達了監管層調控的決心，深圳市大部分銀行在10月份后不僅立即執行新政，并且還自主將首套房貸款利率提高至8折以上。

此次新政將首套房首付款比例提高至3成及以上，并未對首套房貸款利率作出硬性要求。不過證券時報記者了解到，新政出臺后，大部分深圳銀行已自主將首套房貸款利率提高至8折—8.5折。而新政出臺前的9月份，房貸利率曾一度下行，首套房貸款甚至出現低至7折的利率；二套房貸款利率也曾出現松動，低至基準利率。

新政的出臺給利率松動現象畫上了句號，銀行房貸利率再度上移。昨日，多家深圳銀行客戶經理告訴記者，目前首套房貸款利率為8.5折或者8折，不能低于8折。

某股份制銀行個貸經理表示，上個月該行曾給個人資產達60萬以上的客戶提供首套房貸款利率7.5折的優惠。隨著10月份新政出臺，目前該行已取消這一優惠，首套房貸款利率一律不得低于8折。

“新政出臺前，首套房貸款利率一度可以低至7折、7.5折，而現在大部分銀行已調高至8折—8.5折。”深圳某地產中介置業顧問告訴記者。

深圳某知名地產中介按揭部負責人認為，銀行此時抬升首套房貸款利率既有目前貸款額度緊張的原因，也有規避政策風險的因素。目前新政剛出臺，在形勢不明朗之前，銀行肯定會選擇嚴厲執行新政。

新政出臺后立即生效執行，也讓部分已申請房貸的客戶措手不及。據了解，各家銀行從10月1日起，開始執行首套房貸款首付不低于3成等新規。“10月1日前申請但尚未獲批的首套房貸，50%-60%的單子都被銀行重新打回來，要求客戶補足3成貸款。”上述深圳地產中介按揭部負責人稱。

據悉，房地產調控新政出臺后，深圳銀監局立即表態將堅決貫徹新的樓市調控政策，并要求轄內銀行嚴格執行房貸新政。