【證券新聞】7月北京二手房日均交易量跌破400套,市場陷入反常淡季

據北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，7月1日-27日，北京存量住宅成交量為8714套，較去年同期大幅回落56.77%，日均交易量更是跌破2月最低時的400套，交易市場陷入反常淡季。

據了解，受傳統春節影響，1、2月北京二手房市場處在一年中的最低谷，日均交易量在400套徘徊。3、4月的樓市在春節後回暖，交易量一路飆升，日均成交一度達到1096套。隨後，4月中下旬新政出台後，樓市步入了下行通道，日均成交量從5月開始跌回437套，6-7月更是一路走低至323套，跌破2月最低時的407套，交易市場陷入反常淡季。

北京中原三級市場研究部認為，7月北京二手房市場中，買賣雙方仍處在僵持階段，一方面業主看好後市，認為房價有回漲空間不松口降價；另一方面，客戶仍在期待二次降價潮而保持觀望，以致二手房成交量繼續走低。隨著新政逐步深化，在隨後的三、四季度，北京二手房市場將依然處於低迷態勢，交易量仍將在下行通道上徘徊。同時，交易價格仍有一定下調的空間，並將在回落後走穩。從更長期來看，房價將逐步出現實質性的下跌，並逐步平穩下來，屆時二手房交易量終將會有所上揚。

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FINT[PFSTBMX,20,270,280]

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