揭秘溫州炒房團眼中調控 業內稱限購令類似糧票

十一黃金周期間,《華夏時報》記者分幾路追蹤溫州炒房團發現,溫州當地的房屋中介顯然依舊忙碌,各種組織下的溫州“參觀團”仍在長三角區域活躍,但大多數溫州外地購房者,考慮到政策因素,下手前已開始觀望,但對于政策,他們還是有保留地認為影響有限。

房蟲稱觀望但不離場

每年的十一長假是外地樓盤看房團的最佳時機之一,但今年似乎有點冷清。9月29日“新五條”利劍出鞘,給剛被“回暖”聲音暖熱了的樓市帶來無限涼意。

10月6日下午,本報記者趕到江蘇啟東市郊溫州購房團看房的龍豪海景灣。本來主辦方計劃溫州投資者6日現場實地考察,7日、8日現場成交的購房者簽訂合同。但記者發現,溫州購房團卻已經提前包車回溫州,售樓中心前“歡迎溫州考察團蒞臨參觀”的紅色橫幅還在風中搖曳。

記者電話聯系到了帶團負責人,該負責人表示本次看盤購房團的成員還是熱情很高,但出手都還是比較謹慎,希望回溫州后再做決定。

盡管如此,龍豪海景灣的銷售主管告訴我們,目前一期91套房,已有40余套被預訂了。盛經理告訴本報記者:“目前房地產調控政策主要還是對一線熱點城市的限制比較大,現在像啟東這樣的二、三線城市還沒看到明顯影響,估計也不會有行政上的限購限制。因此還是有投資的價值。”

曾經在北京、上海等一線城市投資多套房產的黃先生向記者表示:“比較來說,溫州人投資還是更鐘情于房產,但是投資的區域選擇很重要,要根據整個政策趨勢和市場形勢來判斷。”

據黃先生介紹,今年4月份開始的第一輪房產調控,重點是抑制一線熱點城市的投資投機,因此黃先生在新政執行伊始就賣掉了在北京投資的31套住宅,落袋為安。他告訴記者:“現在第二輪調控又來了,但其實主要還是熱點城市,預計二、三線城市還會比較安全。”

據記者了解,像黃先生一樣,在新政出臺前后有相當一部分溫州投資者,都已及時將手中房產拋出,或轉移戰場或等待“抄底”機會。

而據記者了解,隨著一系列“回暖”信號的釋放,杭州下沙、九堡、濱江地段的房源受到了“溫州考察團”的關注,每個周末都有滿車的看房團前往杭州,而且幾乎每次都有不少于十套的成交量。

事實上,早已被“妖魔化”了的溫州炒房團對于房地產調控并不陌生,似乎已經煉就了愈戰愈勇的“金身”,由于投資者手中往往掌握著大量游資,因此很少因為幾套房子被套就隨意撤退,在他們眼里,“炒房可以觀望,但不會離場。”