7月首周土地市場成交放量

中國指數研究院昨天發布的最新數據顯示，7月第一周，全國20個主要城市土地推出量和成交量環比均大幅增加，但成交均價降幅較大。與此同時，上周被監測的35個城市中，多數城市樓市成交面積環比回落，其中三亞跌幅最大，環比下跌48.35%。

據統計，被監測的20個主要城市共推出土地211宗，環比增加115%，推出土地面積1162萬平方米，環比增加112%；當周成交土地54宗，環比增加10%，成交土地面積480萬平方米，環比增加98%。但是，這20個主要城市土地整體成交均價降幅較大，為2265元/平方米，環比下降49%。

另據統計，被監測的20個主要城市住宅用地推出量大幅增加，共推出64宗，環比增加83%，推出土地面積533萬平方米，環比增加108%；住宅用地成交量也有較大增幅，共成交25宗，環比增加25%，成交土地面積289萬平方米，環比增加72%；住宅成交均價有所下降，為2801元/平方米，降幅為41%。

據觀察，上周全國住宅用地市場成交情況比較活躍，但仍是二線城市“唱主角”。一線城市僅廣州有2宗住宅用地成交，總面積約為6萬平方米；樓面均價達到7350元/平方米，位居全國第一。二線城市中，天津成交量最大，共計17宗，237萬平方米，樓面均價達2460元/平方米。

中國指數研究院另一份統計報告顯示，上周被監測的35個城市中，多數城市樓市成交面積環比回落，其中三亞跌幅最大，環比下跌48.35%。

據悉，上周成都、南京等5個重點城市，樓市成交都出現環比下跌；其余重點城市成交面積則明顯上漲，其中，北京環比漲幅最大，達49.05%，杭州、重慶和廣州延續了漲幅均在15%以上。但是，上述報告指出，由于這些城市先前成交量都徘徊在極低的水平上，所以雖然漲幅明顯，但是成交量仍處于低位。

同時，上周半數重點城市成交均價出現不同程度下跌，其中北京、武漢等地跌幅較明顯。其他監測城市中，多數城市成交價格沒有太大波動。