譙天價購倚巒不務正業 投資人大賣 泰豐暴跌23% 市值日蒸發5億港元

香港上市公司泰豐國際 (0724-HK) 以破紀錄的 6 萬元 (港元，下同) 呎價購入山頂豪華洋房倚巒，作價 2 億 8000 萬元。因投資者擔心泰豐不務正業，拋售手中持股，股價昨 (17) 日大挫 23% ，以收市價 5 角計算，亦跌近 14% 。泰豐的市值昨天蒸發了 5 億元，購入的倚巒還未到手，損失的市值已差不多可以買兩間。

泰豐國際主席李偉民本月 2 日才上任，短短半個月便以破紀錄價錢買入豪宅，作風可說是甚為進取。但投資人卻不買帳，泰豐國際昨天逆市大跌，而成交額更高達 2 億 1000 多萬元，賣壓十分龐大。

信達國際研究部董事彭偉新表示，泰豐國際以破紀錄高價買入與業務無關的物業，對於泰豐股東來說，自然不是值得慶賀的消息，投資者亦不宜趁低吸納。泓福資產研究部主管鄧聲興亦認為，以泰豐國際的業務規模來說，購入倚巒可說是不成比例的大投資，對該公司的現金流也構成壓力，難怪投資者對泰豐有戒心。

據《星島日報》報導，原本生產打火機以及電子零件的泰豐國際，去年業務大變身，以約 11 億元收購中信物流全部股權，及後更將打火機業務出售，由工業股轉型為物流股。

這次泰豐購入倚巒，表明是作投資之用，並說正在開拓房地產行業，公司業務會否再次轉型，仍要拭目以待。泰豐國際在本月 12 日發出盈利警告，表示去年全年業績將錄得虧損，因此在如此業績下仍大手買豪宅，更令人質疑。

另一方面，泰豐國際以「天價」買入倚巒後，有地產代理預期，將帶動山頂南區獨立洋房的放盤叫價，未來會持續上升，並相信洋房交投會受帶動。利嘉閣高級區域董事趙保杰表示，早前已有不少山頂南區洋房業主提高叫價，而倚巒八號屋錄高價成交後，預料業主信心將進一步增強，長遠放盤叫價將持續上升。

市場人士指出，一幢位於山頂加列山道的獨立屋，面積約 5000 方呎，早前業主叫價 1 億元，近日就提高至 1 億 5000 萬元，加幅高達 5 成。由嘉域集團何永安及有關人士、持有的山頂加列山道 73 號大屋，面積約 1 萬 500 方呎，早前以意向價 5 億 5000 萬元推出招標，近日已獲出價至 4 億 8000 萬元洽購。

事實上，近期山頂南區成交已經增加，中原高級分區聯席董事李蓮玉表示，本月剛過一半，已錄逾 16 宗成交，為上月全月成交數字，當中更包括三宗逾億元成交，估計「倚巒效應」下，該區交投可望更活躍 。