北京房價下降11.3% 爭取增值稅改第二試點

經濟增速放緩，并沒有給北京市的財政收入帶來影響。據北京市財政局數據，去年全市地方財政收入完成3006.3億元，比上年增長27.7%，較2010年的16.1%有大幅增長。

1月12日，北京市十三屆人大五次會議開幕。北京市市長郭金龍在政府工作報告中表示，北京市2011年生產總值比上年增長8％以上，2012年增長目標也是8%。

“在首鋼主流程全面停產、實施房地產調控和機動車限購政策影響經濟增速2個百分點的情況下，實現了平穩較快發展，取得了物價趨穩、結構優化、效益提升、民生改善的新成績。”郭金龍表示，2012年提出增長8％的目標，主要是考慮了國內外復雜經濟形勢的影響，把工作重點放到轉變發展方式、調整經濟結構上來。

目前，北京正在申請實施營業稅改征增值稅改革，有望成為繼上海之后第二個試點的城市。

北京申報增值稅擴圍試點

經濟增速放緩，并沒有給北京市的財政收入帶來影響。據北京市財政局數據，去年全市地方財政收入完成3006.3億元，比上年增長27.7%，較2010年的16.1%有大幅增長。

北京市財政局表示，從全年看，全市去年公共財政預算收入經歷了“高開、低走、回穩”的運行態勢，總體保持了20%以上的高位增長。

不過，今年北京將公共財政預算收入增長目標定為10%。北京市財政局對此的解釋是，2012年，北京將有結構性減稅等政策實施，加上房地產限購、汽車限購的政策還將持續，而新的明顯的財政收入增長點還沒有出現，因此目標設定不高。近幾年，北京市這一目標都設定在9%、10%左右。

此外，北京正在申請實施營業稅改征增值稅改革，有望成為繼上海之后第二個實施試點的城市。

“營業稅轉型后稅率會下調，對北京市的財政收入會有一定的影響，具體的影響要看試點的范圍有多大，比如全部現代服務業都改，還是部分行業改，具體會影響多少我們還在測算。”北京市財政局副局長于學強告訴本報記者。

今年1月1日開始試點增值稅擴圍改革的上海市交通運輸業較為發達，但北京市的服務業增加值占地區GDP的比重已經超過75%，居全國首位，尤其金融服務業比重較高，實施營業稅改革效果更加明顯。

目前北京增值稅擴圍改革相關方案正在制定中，試點的具體時間和方案，北京市財稅部門正與北京市委、市政府和財政部溝通。據悉，交通、物流、倉儲已經被納入改革范圍，其他敏感領域如建筑、金融業還沒有具體方案。

房價實現“穩中有降”

“去年新建普通住房價格下降11.3%，居民首購比重接近90%，投機投資性購房得到有效遏制。”郭金龍表示，2011年北京新建普通住房價格“穩中有降”，2012年將繼續嚴格實施抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。

具體措施包括：完善城鎮個人住房信息系統，探索促進房地產市場健康發展的長效機制；增加中低價位、中小套型普通商品住房供給；大力推進各類保障房建設，確保新建收購保障房16萬套、竣工7萬套，并同步完成配套設施建設；加強公租房配租管理，鼓勵輪候家庭承租公租房。

此前，北京市發改委副主任趙磊曾公開表示，北京房地產價格過快上漲的勢頭得到了遏制，在當前形勢下，原來的政策仍然不能放松力度，但不排除根據形勢的變化，在適當時機采取政策微調。

據介紹，目前北京市住宅交易量快速下降，但相當多的地區價格還沒有達到預期目標，今年房地產調控仍將堅持“穩中有降”。(21世紀經濟報道)

(付影 編輯)

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