漢威資本看好中國零售商業物業,稱未來10年仍為亮點

華潤集團旗下專注大中華區的房地產私募基金——漢威資本管理有限公司週四表示，內地零售商業物業板塊至少於未來10年都會是房地產行業的亮點，公司將專注於該領域的投資。

華潤集團旗下專注大中華區的房地產私募基金——漢威資本管理有限公司週四表示，內地零售商業物業板塊至少於未來10年都會是房地產行業的亮點，公司將專注於該領域的投資。

漢威資本行政總裁任榮接受路透專訪時稱，該公司投資於住宅、商業、服務式公寓及寫字樓等板塊的項目，但在未來，公司會更專注於中國主要城市的零售商業物業，以中、高檔商場項目為主。不選擇針對奢侈品牌的商場，是因為投資成本高，未能為投資者創造最大的回報。

「我們不會投資於上海的南京路(上海最繁華的地段之一)。」他說，「這種模式是不是在財務上最好的模式?我不知道。我們不會選擇，因為一定會是最貴的，所以我們會選擇較便宜的進入成本，才可以為投資者創造最大的財務回報。」

這與同樣主力開發內地購物商場項目的香港?隆地產的投資策略不同，後者在內地二線城市，選擇最優質的地段興建高端的購物商場，冀將其在上海的成功經驗在新的市場進行複製。

受到金融危機影響，中國及香港的房地產市場去年經歷低潮，自今年初起逐漸回暖。而漢威資本亦於上月先後出售了三個位於香港、貴陽及蘇州的地產項目。

任榮表示，出售是因為項目已有合適的回報，平均回報率逾20%，「幾個月前市場還在衰退中，現在市場剛復甦便能賣出了。」