日本Airbnb方興未艾 但近來挑戰浮現

(圖:AFP)

Airbnb 在日本生意蓬勃發展，不過最近該旅遊短租網站面臨了一些挑戰。

《CNNMoney》報導，去年 Airbnb 的客人在日本成長了 500%，這與日本破紀錄達的 2000 萬旅客的大趨勢脫不了關係─因為這讓日本飯店住房短缺。

不過，不是所有日本人都喜歡 Airbnb。有些社區，比方說東京頂級公寓 Brillia Mare Ariake，就禁止住戶進行假期短租。

「公眾應該住旅館，我們想要保有本社區的獨特性。」社區主委 Daisuke Hoshikawa表示。

除了在民間碰到一些阻礙，Airbnb 的業務模式，也碰到了一些公部門層級的挑戰。

安倍內閣計畫頒布規範，限制私人住房旅客。規章尚未完整出爐，但討論中的細節包括至少需住一周，以及限制最小房型的大小。

這可能讓許多 Airbnb 的房東陷入違法的窘境。該公司表示，房客平均僅住不到 4 晚。

由於規範 Airbnb 是地方政府的權責，東京已有一區搶先限制，部分區也將跟進。

日本 Airbnb 表示，正參與相關討論，並「對有機會參與制定短租規則的討論感到感激。」它也表示，會「提醒房東將自己的房屋短租出去前，必須要善盡看過當地法規及規範的義務。」

身為新創公司的 Airbnb，現在估值超過 250 億美元，於許多市場也面臨法規上的挑戰，當中也包括大蘋果紐約。11 月時，舊金山居民對限制短租投下反對票，對 Airbnb 來說不啻是一大勝利。

有些日本人則藉著 Airbnb 崛起的商機，打造了自己的事業。

Machida 夫婦管理多間租屋，並賣日本當地藝術品給遊客。他們說，對於旅客最常見的抱怨就是製造太多噪音。不過，安靜、有禮貌的客人則與鄰居交上朋友。

Ryoma Machida說，這種做好國民外交的客人，會改變日本人的想法。

日本 Airbnb 的租房數僅有 2.6 萬間，全球則有超過 200 萬間租房，因此日本的租房數算是相對低的。然而，日本的租房數正快速上升，特別是 2020 年東京奧運，料將有約 800 萬名旅客湧入，因此前景相當看好。

此外，日本也將於 2019 年主辦橄欖球世界盃。

需求面皆已到位，剩下的問題只是到時候當地法規能讓多少房東攬客。