廣州金沙洲原高價地重拍引106輪爭奪再稱王

遭遇收回重拍的2007年金沙洲原地王，11月1日經過106輪的激烈爭奪，最終以22.1億元成交，折合樓面地價8,350元/平米，再度問鼎金沙洲地區的地王。

中新社援引南方日報11月2日的報道稱，昨日廣州上演土地拍賣盛況，一口氣推出金沙洲原地王、越秀區下塘西路住宅地、琶洲和白云新城商業用地及中新知識城等7幅地塊，吸引了各路地產商進場。最受熱捧的當屬2007年的金沙洲原地王，此番收回重拍遭到哄搶。經過100多輪激戰，“過江龍”深圳南方地產有限公司最終以22.1億元的成交價拿下金沙洲地塊，比起拍價足足翻了一倍，折合樓面地價8350元/平方米，再度問鼎金沙洲地區的地王。越秀區下塘西登峰畜牧場地段住宅地也拍出高價。

106輪競奪金沙洲前“地王”

在昨天下午的拍地現場，金沙洲B3702A-06地塊備受競買人追捧，共有五個競買人參與拍地大戰。2007年，該地塊曾以總價21億元成交，樓面地價高達7935/平方米。由于地產商無力開發，2010年4月被收回，并沒收土地出讓金4億元。

昨日，金沙洲B3702A-06地塊第三次出讓，地塊宗地面積為94519平方米，起始價為11.1172億元。該地塊北有保利西海岸，南有萬科金域藍灣。昨日一共有5家參與競買的開發商對該地“虎視眈眈”，經過106輪的激烈爭奪，來自深圳的深業南方地產(集團)有限公司最終以22.1億元拿下金沙洲地塊，高于2007年時的地價。

據了解，深業南方地產(集團)有限公司創立于1991年，為深業集團在香港上市的深圳控股有限公司全資控股的直屬企業。

越秀“麻雀地”樓面地價1.2萬元

越秀路下塘西登封畜牧場地段也是昨日拍地的熱點，該地塊宗地面積為7055平方米。越秀區下塘西登峰畜牧場地段商住小區的一、二、三期已經開發完畢，出讓地塊為該小區的第四、五期。經過24輪、7家競買人的競拍后，君華集團有限公司、廣州君華汽車銷售服務有限公司競得該地塊，成交價為1.85億元，折合單價為12423元/平方米，已超過周邊二手房平均售價。

業內人士稱后市有風險

廣東中原房地產項目部總經理黃韜分析認為，昨日成交的金沙洲和越秀路兩宗土地的成交價存在合理性。他認為，在新政背景之下，樓價并無明顯下降，因此地價也不會下降，開發商對未來還是比較樂觀。黃韜說，“除非未來持續兩年房價的下降，昨日出讓的地塊才會面臨風險。現在的市場不能再按2007年的標準去衡量。金沙洲原地王地價上升了5%，但是這幾年樓價上升20%以上，所以成交價還是合理的。”不過，也有專家指出，金沙洲可以利用的空間很小，風險比較大。“如果房價下降，開發商不敢開發，政府會重新收回。”

(徐志嬌 編輯)

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