成都9家樓盤違規銷售被通報批評

2009年12月2日 10:52

因銷售過程中動態信息不真實，違反相關規定，成都9家樓盤12月1日遭到房管部門通報批評。

據中新社12月2日報道，紅帆藍調、華府西苑、紫東芯座、城市博客陽光裡、鑫苑名家等成都九家樓盤，因在銷售過程中動態信息不真實，違反相關規定，1日被成都房管部門通報批評，要求限期整改。

為了打擊開發商捂盤惜售，2009年7月，成都市開始執行《商品房銷售現場信息披露管理辦法》，要求開發商在銷售現場公示商品房項目所涉及國土、規劃、銷售和物管等重要信息。同時，還必須對戶型、價格和可售房源進行公示。

「要求公示可售房源、銷售價格，就是為了防止開發商捂盤惜售。」成都市房管局相關負責人表示，現在樓盤的價格呈上漲趨勢，不少樓盤2009年都調整了多次價格，在這樣的狀況下，一些開發商不再急著賣房子了，而是藏著掖著，捂盤惜售。捂盤惜售的共同特徵就是，拿到預售許可證以後並不將所有房源都拿出來，而是分成多批多個價格來賣。現在，房管局就要求開發商要將預售許可信息進行公示，要告知買房的市民，樓盤可以銷售的面積有多大，有多少套房子，價格是多少。

該負責人表示，一些開發商故意在樓盤銷售時製造出銷售火爆的假象，一開盤就全部賣完的「銷控表」，這些假象讓市民買房的時候選擇也更不理智。成都市房管局通過《商品房現場信息管理辦法》讓開發商公開樓盤相關信息，也讓市民購房時能夠心中有數。

10-11月，成都市房管局再次組織檢查小組對城區樓盤，特別是對7月1日以後取得預售資格的樓盤進行檢查。檢查的重點是可售房源數量和價格信息公示的真實性。調查發現，目前仍然有部分樓盤存在公示內容遺漏、銷售動態不真實、價格不真實、可售房源信息不真實等問題，存在誤導購房人的情況。特別是四川省紅帆房地產開發有限責任公司開發的紅帆藍調等9個項目存在上述問題較多。昨日，成都市房管局對這些銷售現場存在較大問題的樓盤項目進行了通報批評。

據瞭解，對通報批評的9個項目，目前房管局已經下發了整改通知書，要求限期整改。問題企業項目整改後需上交整改報告書，將接受不定期回訪檢查。對檢查仍不合格的企業和項目，不良記錄將記入行業誠信檔案，並對其進行信用扣5分等處理，這將影響今後的經營活動。

「我們現在已經沒有公示了，明天才有新的銷控表出來。」在成都東三環成龍路旁的鑫苑名家銷售中心，有一個沙盤在展示這個樓盤兩期的規劃，還有一些戶型資料、相關的管理規定，但並沒有看到能夠反應銷售情況的銷售價格、可售房源等。現場的銷售人員稱，由於價格調整，可售房源和銷售價格的公示表正在製作，預計12月2日能夠進行公示。

據成都市房管局相關負責人介紹，截至目前，已經有7個樓盤提交了整改報告，還有2個樓盤正在進行整改。

(徐志嬌 編輯)

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