上海10房企搶兩宗住宅地

日前，上海10家房企參與了羅店新鎮兩地塊的競拍，且正式出讓前報價較起拍價大幅提高，打破了近期土地市場的冷清氣氛。

據中國房地產報8月2日報道，上海10家房企參與了羅店新鎮推出的兩宗低密度住宅地的現場競拍，且正式出讓前的報價已較起拍價大幅提高，打破了近期土地市場的冷清氣氛。

7月16日，上海規土局網站掛出羅店新鎮兩宗低密度住宅地，羅店新鎮F1-6地塊和羅店新鎮F1-4地塊，這兩幅地塊均為低密度住宅用地，起拍樓板價均超過了16,000元/平方米，當前已分別有5家房企報名參加現場競價，其熱度可見一斑。

不可多得的優質地塊

羅店新鎮F1-6地塊東至美蘭湖高爾夫球場，南至美蘭湖高爾夫球場，西至撫遠路，北至十年村小李宅，規劃為住宅用地，出讓面積107,824.9 平方米，容積率為0.6，該地塊起始價為10.5億元。羅店新鎮F1-4地塊西至撫遠路，北至美蘭湖大道，規劃為住宅用地，出讓面積4,3325.5平方米，容積率為0.6，該地塊起始價為4.2億元。

截至7月29日18:00，羅店新鎮F1-6地塊和羅店新鎮F1-4地塊分別有5家房企參加現場競價，也都經過了兩輪報價。其中，羅店新鎮F1-6地塊當前報價為12.1億元，折合樓板價18,754元/平方米；羅店新鎮F1-4地塊當前報價為4.9億元，折合樓板價18,792元/平方米。

據羅店新鎮土地一級開發企業上海金羅店開發有限公司總經理劉素引介紹，上述兩宗地塊毗鄰美蘭湖高爾夫球場，具有絕佳的景觀資源。其所屬區域的基礎設施建設已非常完備，交通趨向完善，是該區域不可多得的優質地塊。

她還表示，這兩宗地塊從推出至今，已經有不少開發企業前來咨詢并實地考察，市場反響很好。同時，她認為這兩宗地塊之所以能夠打破當前土地市場遇冷的局面，主要是開發企業看好羅店新鎮區域規劃及發展前景。

多家品牌開發商進駐

資料顯示，羅店新鎮占地4.7平方公里，其改造于2005年啟動，迄今已經歷了8年的發展。劉素引認為，8年的基礎建設已使羅店新鎮成為了一個功能布局合理，特色風貌顯著，人文內涵豐富，具有旅游、休閑、觀光、購物功能，兼具商務、文化、教育、特色居住的的北歐風情新城鎮。

據了解，羅店新鎮距上海虹橋機場30公里、距上海火車站21公里，距滬寧高速公路入口12公里、距滬杭高速公路入口15公里。軌道交通7號線將于近期延伸至該區域。

目前，該區域已聚集了上海萬科、上海置業、景瑞、南京朗詩等多家國內著名房企。

(楊坤 編輯)