陸資來台落實否 攸關未來北市房價漲跌

根據台灣不動產交易中心資料顯示，台北市第二季平均房價為三十八點五萬元，直逼去年同期的三十九萬。對次，不動產交易中心總經理李同榮認為，在開放陸資來台投資、置產的消息後，北市房價在第二季提前反彈，不過，未來房價能否持續走高，還要看陸資來台實際的落實情況。(陳鳳如報導）

根據台灣不動產交易中心的成交統計資料顯示，國內房市從去年第二季高峰反轉，市場連續兩季量縮價跌，其中，台北市的房地產因為陸資來台效益提前發酵，讓北市的房價在今年四月開始止跌反彈，今年第二季的北市平均房價為三十八點五萬，幾乎回到去年第二季高點每坪三十九萬的水準。對於北市房價未來走勢，台灣不動產交易中心總經理李同榮說，這要看陸資來台的落實程度。「陸資的效應要持續發酵落實，他的價格才有機會往上，假如陸資的效應有牽制或是談判有延遲的話，或是整個狀況沒有預期這麼好，就會有失望性的賣壓，所以台北市是比較特別的，台北市有可能有衝出行情，也可能有失望性的賣壓。」

至於北市以外的其他縣市房價，李同榮說，上一波房價高點應該是在前年第二季，經過一年半的下修後，在去年第四季觸底，所以除了少數如新竹竹北、台中中科和高雄美術館特區餘屋，需要時間消化外，北市外的平均房價幾乎已經脫離谷底。