捷運站行情比一比 忠孝復興最夯

大家都知道『逐捷運而居』的道理，不過捷運站也有大小咖之分，選對捷運站才是買房的王道，根據台北市公共運輸處統計，今年1-10月光台北車站的出入人次就高達8678萬人，為站中天王，西門站居次，市政府、忠孝復興、新埔則都分居三、四、五名，其中忠孝復興站在店面及住宅行情上，都居於領先；新埔站則成為北縣唯一入選的捷運站。 

■　交通便利加商圈 人潮錢潮保證 

　　根據永慶房仲集團調查，忠孝復興站奪下店面和住宅的價位雙冠王，行情分別為每坪369.6萬元及77.1萬元，而西門站的店面則以260.6萬元居次，而市政府站的住宅均價則以57.6萬元僅次於忠孝復興站。然而最值得注意的是，位於板橋的新埔站，挾著「北縣第一大站」之姿，住宅行情36.8萬元竟勝過位於萬華的西門站，房產實力不容小覷。

　　在五大捷運站當中，都是扮演轉乘或是交通樞紐的地位，如再加上周邊有商圈或商業區，更是如虎添翼，第一名的台北車站本就往來頻繁，是外縣市進入台北的第一站，而西門站連結則板南及淡水線，市府站則與客運轉運站結合，忠孝復興則連結板南線及文湖線，至於新埔站雖無捷運交會之利，但由於新埔是大批新莊客搭公車前來轉乘捷運的重要據點，也擠進前五名。

■　北縣領頭羊新埔站 房價表現亮眼

　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，新埔站的高流量，除了新埔地區原本人口密度就高，更是台64號快速道路及板橋重要幹道文化路的交會點，由於地近新莊地區，成為新莊、中和和土城民眾匯集轉乘的重要據點，其次板橋為台北縣的首善之區、市容規劃良好，相對於一水之隔的台北市萬華區，新埔站的住宅均價36.8萬元，竟遇超越西門36.4萬元，更逼近台北車站的37.9萬行情，十分值得觀注。