台北市課徵豪宅稅 預計明年7月實施

根據《經濟日報》報導，台北市政府都市發展長丁育群昨(30)日宣布推動豪宅稅，預計12月中旬不動產評價委員會通過後，即可在明年7月上路。全北市共計9850戶高級住宅課徵加成房屋稅，稅負最多可提高2.8倍。

依據草案，豪宅稅課徵方式是依照豪宅路段加成「路段率」，因而提高房屋稅應納稅額。台北市稅捐處長謝松芳表示，路段率是依照該路段的交通便利性、商業化、供需程度而定。路段率加成，最少者位在北投區，加成1.2倍，最高加乘2.8倍，位大安、信義區，可能成北市「新稅王」。

豪宅將由北市稅捐處選定，草案中增稅豪宅須符合八大標準，包括「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」，稅捐處已訂更詳細客觀的判定細則，將於12月中旬不動產評價委員會中，做最後裁量。

謝松芳指出，8大標準是綜合許多高級住宅的指標性特色，及不動產專業機構意見，若以房屋市值或面積來評斷皆有其困難度，因為目前不動產交易資訊不透明，難以判定確切市價；且以市價或面積判定可能會有切割效應，假設以5000萬元為豪宅標準，4,999萬元是否為豪宅？易有爭議，因而訂立八大標準。

台北市稅捐處統計，全北市約380棟、將近一萬戶符合以上豪宅定義，包含最近推出的豪宅新建案，符合標準者也將馬上列入增稅名單中。據瞭解，中正區一品苑，信義區信義之星、信義富邦御之苑，大安區帝寶、潤泰敦仁等豪宅，皆在北市稅捐處選案名單中。

謝松芳指出，估計豪宅稅每年可為北市新增3億元稅收，加上契稅、遺產稅、遺贈稅等房屋相關稅負，共增加10億元。