購房優惠政策調整傳言或促樓市交易年底前飆升

瑞信在周二發布的研究報告中指出，在月初國慶長假以及房產項目竣工增多的推動下，10月份中國大城市新建房銷售較上年同期的增幅介于26%到96%之間。

瑞信分析師在上述研究報告中指出，人們對政策變化的擔憂可能促使更多買家涌入市場。

該報告稱，鑒于近日有新聞透露首次購房者的抵押貸款利率或有所調整，這可能促使潛在買家選擇早日安家置業；考慮到2010年時宏觀政策收窄的可能性，開發商們也開始更加關注房屋銷售量的情況。

為了遏制房價及銷量的雙雙滑坡，中國從2008年10月起推出了一系列刺激措施，包括降低首次購房者的抵押貸款利率、給房產交易減稅等。此后中國的房產市場明顯反彈。

然而，近日一些援引政府官員講話的媒體報道暗示這種刺激需求措施可能將不會長久。新華社周日援引某報報道，中國住房和城鄉建設部的消息來源透露，去年10月份推出的刺激措施有效期為一年；該部門無意將其延期。不過，許多分析師預計中國政府將逐步撤出刺激計劃，以免給市場帶來強烈沖擊。

雖然這樣的購房熱可能對賣家來說是件好事，市場似乎將激勵政策的解除視為中國地產商的利空信號，并且開始打壓它們的股價。

【據《華爾街日報》文章綜合整理分析】