克而瑞報告:第三季度房地產市場潛在需求仍較旺盛

2009年11月5日 15:17

克而瑞(中國)最新發佈的報告稱，第三季度房地產市場成交雖然環比有所下降，但相比歷史水平仍處高位，潛在市場需求仍較旺盛。

據中新社11月5日報道，進入三季度以後，樓市成交量出現下滑，一時間拐點論不絕於耳，業內人士紛紛對市場的可持續性提出質疑。克而瑞(中國)最新發佈的報告稱，三季度市場成交雖然環比有所下降，但相比歷史水平仍處高位，潛在市場需求仍較旺盛。若供應得以保證，市場熱度將得以延續，未來供求也將趨於平衡。

報告稱，由於二方面的原因，三季度整體市場仍呈現供不應求的態勢。一方面市場仍存在巨大的剛性需求；另一方面，隨著宏觀經濟的企穩，通脹預期的增強，更多投資者進入房地產市場，從而使得市場成交持續保持在高位，供應的增長仍難滿足多方面的巨大需求，供不應求狀態還將延續一段時間。

不過，從長遠來看，三季度供應開始增長，後續供應還將不斷增加，未來一年內各城市的市場供求趨向於合理範疇，多數城市供不應求狀態得到改善。

因此，報告預測認為，全國各典型城市房地產市場供求整體處於低度風險。未來一段時間內全國房地產市場將處於持續穩定的運行態勢之中，大部分城市的消化週期縮短，供求達到平衡，未來市場熱度可望有所延續。

(徐志嬌 編輯)

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