地產開發"高燒"鋼材需求遇暖冬

房地產開發投資熱潮似乎將讓國內鋼材市場度過一個異常溫暖的秋冬季節。

西本新幹線跟蹤監測的滬上擬在建工程招標信息顯示，近期滬上房地產新開工項目呈明顯上升之勢。而對於鋼材市場來說，在經過此前兩個月的持續下跌過後，10月份大量房地產項目的投入開工，無論對於終端的鋼材需求，還是鋼材流通領域的市場人氣，都會起到極大的帶動作用。

國家統計局數據顯示，今年前三季度，國內房地產開發投資25050億元，同比增長17.7%，增速比上半年加快 7.8個百分點。另據上海統計局網站數據，前三季度，全市房地產開發投資1058.01億元，比去年同期增長6.1%。

在前三季度全國新增1.06萬億個人消費貸款中，有接近80%是住房貸款。

今年以來的房地產開發投資增幅呈現「V字形」走勢。上半年，受去年房地產市場低迷的影響，開發投資幅度一路走低，5月份出現同比下降，6月份達到最低點為-3.1%。但隨著商品房銷售市場的回暖，下半年企業紛紛調整項目建設計劃，加大開發力度，推動了房地產開發投資增幅逐步回升。

固定資產投資的總體向好局面無疑會對建築鋼材市場形成較為明顯的支撐。西本新幹線現貨交易平台監控數據顯示，今年10月的鋼材下游消費基本符合傳統的需求釋放預期，總銷量跟前月基本持平。

值得注意的是，今年的10月包含有國慶中秋長假，有8天的時間市場是難以展開正常交易的，即10月的日均交易量實際上較之前已經出現了一定的增長。

西本新幹線對滬上擬在建工程招標的跟蹤數據進一步顯示，近期滬上房地產項目勘測、設計、施工數量均出現明顯回暖趨勢。種種跡象表明，隨著房地產市場的全面復甦，年內鋼材的第二個需求高峰或將啟動，甚至可能加速二次去庫存化進程。

伴隨下游地產開發投資需求同步上升的是國內主要鋼廠的建築鋼材價格，其中，又以華東地區鋼材生產企業的提價最為明顯。以10月下旬的螺紋鋼提價情況看，沙鋼、中天、三鋼10月21日分別上調每噸螺紋鋼出廠價60、70和30元。