杭州新增房源大增 市場供不應求短期內出現好轉

據中國房地產指數系統數據監測，上周(08.24-08.30)杭州房源出現供應量大幅上漲，業內人士認為，這是繼新房存量連續幾月下跌后，首次出現上揚，其中住宅可售房源上漲幅度較大，杭州房地產市場供不應求的現象在短期內出現好轉。

據悉，上周杭州主城區共有6個項目取得預售許可證，供應量激增。截至8月30日，杭州可售房屋套數和可售房屋面積分別為11959套和177.46萬平方米，分別環比上漲1.55%和1.10%。可售住宅套數和可售住宅面積為別為5729套和84.46萬平方米，較前一周上漲了6.84%、4.56%。

與此同時，成交量也出現了一定幅度的上漲，商品房成交780套，成交面積為8.75萬平方米，成交套數和成交面積分別上漲了12.23%和4.3%。從杭州主城區商品房來看，成交最好的樓盤主要集中濱江區以及江干區，區域總成交套數分別為244、116套。

8月的最后一個周末，杭州樓市陡然間恢復了久違的熱鬧，開盤行情再度井噴，表現不俗：截至昨天傍晚，共計預定900余套房源，整體預定率超過80%，似乎都可以看作是一場“金九銀十”的成功預演。

上周，杭州商品房價格出現小幅度下跌，成交價格為15697元/平方米，環比下跌了5.45%，其中商品房住宅均價15811元/平方米。但中國指數研究院杭州分院曹總監認為，其實均價下來并不代表房價下跌，其成交的結構性因素導致均價下滑，但就某些2-3萬每平米的個盤看，目前杭州房價仍處于高位。以成交價格較高的區域上城區以及西湖區為例，成交均價分別為22879元/平方米、20049元/平方米，就連成交價格較低的下城區以及下沙區單價也均過萬，成交均價分別是11405元/平方米、10625元/平方米。(記者 夏毅)