房市景氣亮綠燈 政大教授張金鶚:靠投資需求支撐有隱憂

內政部建研所公布最新房市景氣亮起綠燈，顯示房市已經恢復安全、穩定，不過，由於使用面指標呈現大幅下滑，因此，接受委託調查的政大教授張金鶚認為，這代表房市主要還是投資性需求的支撐，復甦的背後仍有隱憂。（陳鳳如報導）

建研所公布去年第四季房市景氣燈號為綠燈，對於這次卻只花了一年時間，房市景氣燈號就由代表景氣低迷的藍燈、轉為綠燈，政大地政系教授張金鶚認為，如果和兩年半前、房市景氣也同樣亮起綠燈相比，當時的房市有自住客、所得、就業等基本面支撐，不過，在這次調查中，雖然投資、生產面雖然大幅上升、交易量也呈現穩定，不過，使用面上卻大幅下滑，顯示這次的復甦，並非由自住客所支撐。「那個東西他不是一般自住客可以去支撐那個產品，那個產品就相對有那個風險存在，我只能說，以這次復甦情況下，那個風險性是存在的，大家要注意這樣不同的結構。」

張金鶚也表示，雖然房市景氣亮起代表相對穩定的綠燈，不過，靠投資性需求所支撐的房市榮景能維持多久，還有待觀察。