中國去年房貸增速回落 全年累增1.26兆元 年減37.9%

中國人民銀行昨 (30) 日發表《2011 年金融機構貸款投向統計報告》， 2011 年，房地產貸款增速總體回落，全年累計增加 1.26 兆元 (人民幣，下同) ，較 2010 年減少 37.9% 或 7704 億元。去年人民幣累計新增貸款 7.47 兆元，少於 2010 年的 7.95 兆元。

《星島日報》報導，據人行的初步統計，截至去年 12 月底止，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行合計的人民幣房地產貸款餘額為 10.73 兆元，按年增長 13.9% ，增幅較 2010 年末回落 13.5 個百分點。

2011 年新增的房地產貸款 1.26 兆元，該部分貸款包括對開發商的貸款、個人購房貸款以及證券化的房地產貸款。合計相當於去年貸款增量的 17.5% ，房地產相關貸款在貸款組合的佔比較 2010 年下降 9.4 個百分點。

在房地產貸款增速總體回落的同時，針對保障住房的開發貸款累計達 3499 億元，單去年全年增加 1751 億元，佔同期對開發商新增貸款的 50.1% ，較去年初水平提高 31.7 個百分點。

人行報告還顯示，去年個人按揭貸款增速也有所放緩。截至 2011 年 12 月底止，全部金融機構本外幣住戶貸款餘額達 13.61 兆元，增長 20.9% ，較上年底止下降 16.7 個百分點；全年累計增加 2.42 兆元，但仍較 2010 年減少 15.8% 或 4539 億元。

人行公布，到去年 12 月底止，全部金融機構人民幣各項貸款餘額 54.79 兆元，增長 15.8% 。其中，中長期貸款增加 2.19 兆元，少增 2.1 兆元；短期貸款及票據融資增加 3.11 兆元，多增 2.30 兆元。

另外，去年全年住戶消費性貸款增加 1.48 兆元；住戶經營性貸款增加 9359 億元。消費及經營類別的貸款增幅均比 2010 年放緩。