港樓1月註冊料不足5000宗 創金融海嘯後新低

香港樓市 1 月註冊將不足 5000 宗，屆時物業註冊將連跌 2 個月之餘，為 2008 年 11 月金融海嘯後 38 個月新低。

香港《文匯報》報導，農曆新年假期氣氛漸散，香港樓市過去一周由谷底輕微反彈，中原地產上周六、日 10 大屋苑錄得 11 宗成交，較前周的 3 宗成交有所增加，但康怡、黃埔及新都城等 5 個屋苑仍然零成交。一手市場由於紅磡昇御門開售，則錄得 40 宗成交，較農曆新年 4 日假期的 4 宗成交改善。不過，綜合業界統計，本月二手市場的註冊登記料跌至不足 3000 宗，料創海嘯後新低；一手登記亦將回落至 800 宗，按月跌逾 4 成。

近期整體物業交投仍然偏軟，土地註冊處最新資料顯示，香港 1 月整體物業註冊截至 26 日暫錄 3711 宗，較上月同期跌 24% 。港置高級執行董事伍創業估計，樓市全月註冊將不足 5000 宗，屆時物業註冊將連跌兩個月之餘，為 2008 年 11 月金融海嘯後 38 個月新低。

伍創業表示，在 1 月整體物業註冊中，錄得最大跌幅之類別為一手註冊，暫錄得 664 宗，較上月同期 1282 宗大跌近 5 成 (48%) ，料全月將回落至約 800 宗，勢按月跌逾 4 成，更創 4 個月低位。據該行統計，去年 12 月僅錄得 753 伙推盤，較 11 月 1691 伙大跌 5 成半。

另外，據美聯物業統計， 1 月首 26 日二手住宅註冊量僅錄得 2304 宗，較上月同期 2599 宗下跌約 11.4% 。該行料全月最終達至 2800 宗，比上月的 3019 宗進一步下挫。美聯指， 2800 宗的登記宗數不僅跌破 2008 年金融海嘯後 3289 宗的低位，並估計將低於 2003 年 5 月 (反映當年 4 月 SARS 襲港期間) 的 2977 宗。

中原地產的估計更為悲觀，該行料 1 月二手登記約有 2400 宗。按中原估計，本月宗數不僅跌破 2008 年金融海嘯後 3289 宗的低位，並估計將低於 2003 年 5 月的 2977 宗，即是逾 8 年半新低。歷史低位是 2003 年 2 月的 2097 宗。