全台6月買賣移轉棟數月減3.3% 北縣逆勢上漲0.26%

內政部今(26)日公布，最新全台建物買賣移轉棟數資料，資料顯示6月全國買賣移轉棟數為3萬4893棟，較上月相比減少了3.3%，全台六大都會區，除了北縣6月仍小幅成長0.26%，其餘包括北市、台中市、新竹縣市、高雄市都呈現回檔，平均跌幅為1.02%-9.35%；房仲業者表示，6月買賣移轉棟數，反映的是5月買氣，因此6月底的央行一連串的打房市否奏效，則要進一步等待7月的買賣移轉棟數才能見分曉。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，由於5月台股受到歐洲債信危機和報稅月影響，從8000點下跌至5月底的7086點，修正近1000點，使得房市買氣跟著降溫，而且受到6/24央行升息半碼及打擊投資客的影響，7月買賣移轉棟數恐較6月再下修5%。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，台北縣市打房效應快速發酵後，房地產市場的熱錢並未轉移到其他區域，整個6月除了北縣與台南市略有增加之外，看不到其他主要都會有所表現，顯見買盤對於後市仍持觀望態度，短期內不願意貿然入市。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北縣市家庭戶數佔全國的30%，但是房市買賣交易佔了全國44%，顯見北縣市不動產的需求殷盛。台北市因為房價已高，量能不易再大幅走揚，相較之下，台北縣不僅房價相對便宜，加上年底有升格新北市的利多，捷運蘆洲線將通車以及新莊頭前重劃區預售案熱銷引領話題，加上捷運機場線的動工，帶動北縣的西區買氣增溫，激勵上半年北縣的房市單月交易量，除了2月之外，始終維持在9千戶以上的水準。

台灣房屋板橋站前特許加盟店店東陳基鐿表示，北縣交易量較大的區域，集中在捷運站、重劃區概念周邊的住宅，且台北市上班族占交易量約4成以上，顯示台北市房價太高，不少民眾選擇移民到房價相對便宜的北縣，因此北縣房市交易量長線看多。