營建署葉世文：房價透明化為穩定房市的第一步

 
營建署長葉世文表示，建全房市的第一步就是讓房價資訊透明化。(鉅亨網記者施冠羽攝)

內政部營建署於今(26)日啟動新版的「不動產價格e點通」，營建署長葉世文表示，建全房市的第一步就是讓房價資訊透明化，透過金融聯合徵信中心所提供的房屋買賣契約價格，將比過往公布的資訊更趨於實際交易價格，使民眾瞭解平均房價的變動，有利國內房市健全發展。

營建署表示，內政部與財團法人金融聯合徵信中心共同合作，依資訊透明原則，在符合法令原則及不影響個人隱私前提下，全國房屋交易後向銀行申請貸款時所用的買賣契約價格作為依據，再經過去識別化、區段化的處理方式，公布於網站上。

10月底前上線 每季結束後第2個月底更新資料  

目前聯徵中心提供自民國96年第3季起到98年第4季，全國超過25萬筆交易案件為基礎資料，計算出4萬筆平均及十分位價格、1.5萬張單價散佈圖，並包括1000個以上路段作為最小統計範圍；營建署表示，最遲在10月底，就會將今年第1、2季的資料登錄上網，未來每季結束後第2個月底，都會定期更新資料。

單以路、分位法區難 難判斷合理價位     

不過，有學者質疑，營建署只公布路段及不同價格帶，對價差極大的大台北精華區段，似乎幫助不大，即便是同一棟大樓，店面和住家價格就不同。如果單以路段、分位法來區分，購屋人很難從中判斷合理價格。

面對外界的聲音，葉世文也坦言，礙於法令規定，短期內只能透過這樣的方式，揭露接近於成交價的交易價格，長期仍須由主管機關修改相關法令，藉由登陸成交案件的資訊，已取得真實交易價格。