港人深圳買樓?三成投資收租

置業國際數據顯示，過去半年港人于深圳購買物業比例中，29%為購入作投資收租之用，為港人購買物業的第二大理由。

據香港文匯報7月22日報道，隨著內地經濟攀升，內地物業有價有市，吸引不少港人于內地購買房產做投資收租之用。置業國際數據顯示，過去半年港人于深圳購買物業比例中，29%為購入作投資收租之用，為港人購買物業的第二大理由。至于最多港人于深圳購買物業的原因，則為工作需要，比率高達40%，為該行有紀錄以來首次突破40%水平。

租金回報率高達4%

其他理由方面，移居內地生活、及供內地親友居住，則分別占港人購買深圳比例10%及9%，與09年上半年調查相若，而用作退休用途，則由09年的10%減至5%。另外，由于港人于深圳置業數字大減，置業國際調查數字中，深圳占港人置業比例由09年的35%大幅下跌至25%，而金額亦由去年的約92億元，下跌至84億元。

美聯中國深圳區營業部總經理江少杰表示，不少港人于深圳市中心區購入一些中小型單位，如開放式及一房單位等收租，其中尤以羅湖、福田等鄰近關口，及擁有大量甲級寫字樓的地區，深受港人及于深圳市中心工作的白領歡迎，每平米月租金可達60元，租金回報率可達4至5厘以上，絕不低于香港。

香港有眾多法律保障租客，江少杰指于深圳購買物業收租，遇到租霸的機會極低，如租客不交租，業主可隨時要求租客離開。另外，不少新樓有所謂的「放行條」，業主不簽署「放行條」，管理處有權不準租客甚至業主本身搬走單位內的物品，對放租相當有保障。?

內地遇租霸機會極低

另外，亦有物業代理指，更極端的做法，若租客不愿交租，業主可隨時截斷單位的水、電、煤氣，甚至要求保安公司「清場」，投資者無需太擔心租霸問題。他又指，深圳有不少服務式住宅出售，管理處亦可以代為安排招租及收租，適合一些沒有太多時間管理物業的投資者。

(付影?編輯)