地產股走強 萬科大漲2.53%

今日兩市地產板塊走強，截至10：31，板塊近就成個股上漲，漲幅超1%的個股占約五成。

盤面看，板塊中不乏龍頭股活躍身影，萬科A(000002)大漲2.53%，保利地產(600048)漲1.63%,招商地產(000024)漲1.31%，金地集團(600383)漲1.20%，此外，榮盛發展(002146)漲5.84%,深國商(000056)漲3.13%，中天城投(000540)漲2.60%。

天相投顧日前發布房地產行業研究報告認為，預計2011年住宅銷量與2010年持平、均價略跌、開發投資增速30%左右；從房價漲幅與通脹之差、以及打造多層次保障房和商品房體系的進度來理解調控目標，預計政策面將進入常態調控，但重心轉向供給端。在這種背景下地產股的總體趨勢呈箱體震蕩、底部抬高，投資策略方面沿著三條主線——商業地產、兩極分化和保障房概念布局。

國泰君安2011年地產行業策略報告指出，行業發展趨勢轉向二三四線區域。基于制度政策,行業基本面和美國,香港成熟階段行業估值,中長期看,地產股板塊估值預期10-25倍PE,中樞16倍.雖地產股板塊平均PE高點不斷走低,但目前估值安全邊際很強。11年行業預測:總體判斷11-12年回歸常態,處于銷量,房價下降—盤整—恢復的階段.2011年行業投資策略:兩段論,目前維持中性和標配建議.即在上半年甚至更長時間基本面與政策面處于相持階段,板塊存在超跌反彈階段性投資機會,行業中性;下半年甚至更晚時間基本面向下調整且逐漸恢復,板塊存在趨勢性投資機會,行業可以增持.個股選擇策略:政策面與基本面相持階段和階段性行情下,建議選擇X+地產股組合(中國寶安,新湖中寶,深天健,勝利股份等),周轉快和業績保障性強的行業龍頭組合(萬科,保利地產,首開股份等)。

(吳蘭蘭 編輯)

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