美國8月新屋銷量持平于28.8萬套不及預期

美國商務部24日公布，8月份季調后新屋銷量持平于288,000套，不及預期的295,000套，消費者對購房持謹慎態度。

綜合媒體9月24日報道，美國商務部(Commerce Department)24日公布，經季節性因素調整后，8月份新屋銷量與7月持平，折合成年率為288,000套。新屋銷量不及預期，由于缺乏政府稅收方面的激勵措施，消費者在失業率居高不下之際對購房持謹慎態度。

此前接受調查的經濟學家們預計，8月份銷量將攀升6.9%，至295,000套。

7月新屋銷量由276,000套修正至288,000套，經修正后為下降7.7%，初值為下降12.4%。

8月份新屋銷量年比下降28.9%。2009年未經季節性因素調整的新屋銷量總計375,000套，較2005年市場泡沫最嚴重時期的峰值下降了71%。

近來美國房屋市場已開始趨于穩定，此前由于購房抵稅政策在4月底到期，房屋銷售一度大幅下挫。本周稍早時發布的數據顯示，上個月的房屋建筑量有所增長，二手房銷售也自13年來最低點反彈。

但是，房地產市場的活躍度依然受到高達9.6%的失業率的遏制。應指出的是，房地產市場暴跌是美國經濟陷入大蕭條以來最嚴重衰退的誘因之一。

8月份的新屋存量仍居高不下，新屋存量與銷售量之比為8.6。7月份的新屋存量與銷售量之比由原先的9.1修正至8.7。

高庫存給本就低迷的房價施加了更多壓力。8月份新屋房價中值年比下降1.2%，由上年同期的207,100美元降至204,700美元。

各地區8月份新屋銷量表現不一。中西部地區和南部地區銷量分別下滑26.1%和10.8%。西部地區銷量飆升54.3%，東北部地區銷量增長16.7%。

(徐明明 編輯)

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