美國第二季度嚴重拖欠抵押貸款數量減少

美國第二季度嚴重拖欠的抵押貸款數量下降，主要由于貸款修改的推動。但整體的住房貸款情況仍不確定。

綜合媒體9月24日報道，24日的一份政府報告稱，第二季度美國嚴重拖欠的抵押貸款一年多來首次減少，反映了完成抵押贖回權取消的飆升以及屋主談判貸款修改帶來的每月還款額的下降。

貨幣監理署（Office of the Comptroller of the Currency）的抵押貸款專家Bruce Krueger表示，雖然拖欠60天以上的嚴重拖欠抵押貸款數量的下降是積極的，但整體的住房貸款情況仍不確定。現在的跡象錯綜復雜。

貨幣監理署的季度報告稱，完成抵押贖回權取消，即借款人失去了他們的住房，季比增加7%至將近163,000。這比一年前上升54%，大量的嚴重拖欠抵押貸款和抵押贖回權取消在系統中生效。

同時銀行發起超過292,000項新的抵押贖回權取消程序，是過去5個季度中最少的一個季度。

拖欠率下降還因為銀行實行504,292項住房保留行動，如新的貸款修改和支付計劃。

Krueger表示，嚴重拖欠率下降主要是由于貸款修改的推動。

不過，拖欠30天至59天的抵押貸款該季度上升，整體抵押貸款拖欠在第二季度仍頑固。

總體上，87.3%的抵押貸款仍在進行中，與第一季度持平，但比一年前下降1.3%。

該報告分析了最大銀行發出的一級抵押貸款的信貸質量。該組合包含約65%的美國抵押貸款，或將近3,400萬貸款，本金余額約為6萬億美元。

(紀樂航 編譯)

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