北京國土局官員:地價已處歷史高位開發商要理性拿地

面對央企連續創造地王的現象，北京市國土局副局長曾贊榮17日表示，目前北京地價確實處于歷史高位，建議開發商要理性拿地。

據證券時報3月18日報道，繼3月15日央企制造了三塊地王后，3月17日，保利地產旗下的北京保利營房地產開發有限公司經過82輪激烈競價，最終戰勝了合景泰富，以50.4億元拍得了北京朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目4號、5號地，折合樓面地價1.7949萬元/平米，再次顯示了央企的實力。

據了解，該地塊位于朝陽區崔各莊鄉大望京村，緊鄰15日遠洋地產創造的樓面價2.75萬元/平方米的單價地王——朝陽區崔各莊鄉大望京村1號地，因此備受業界關注，除了參與競拍的保利、華潤、遠洋、首開和合景泰富外，還吸引了眾多其它開發商和媒體前來觀戰。

由于這幾家開發商勢均力敵，各家企業幾乎每次舉牌都要等到拍賣師快喊到第三次之前才應價，整個拍賣過程持續了一個小時之久。

值得注意的是，參與此塊地競拍的這5家企業中，有3家是央企，1家是國企，而合景泰富作為一家香港上市公司，在競拍過程中表現出了欲與央企試比高的勇氣和決心，但最終還是敗給了央企。當被問及為何沒再舉牌時，合景泰富的舉牌人無奈地笑言“你再給我點錢我就舉了！”看來，跟央企比，其他房地產企業仍然“差錢”。

前來觀戰的金地集團有關人士無奈地說，北京六環內已經被央企壟斷了，我們只能到六環外拿地了。

此前，當遠洋地產拍出樓面價2.75萬元/平方米的單價地王時，參與競拍的華遠地產總裁任志強首次承認自己失敗、無能。而SOHO中國董事長潘石屹則回應任志強稱：“不是你無能，是央企太有錢了。”

然而，面對央企連續創造地王的現象，北京市國土局副局長曾贊榮17日幾次回避“地王”的說法，但他坦言，目前北京的土地價格確實處于歷史高位，未來會通過增加土地供應和大量安排保障性住房來抑制土地價格的過快上漲。他同時建議開發商要理性拿地。

曾贊榮還表示，截至目前，北京市已完成商品房用地供應670公頃，到2010年3月底還將有430公頃住宅用地和500公頃商業用地入市，預計2010年上半年將完成住宅類土地供應1,500公頃，達到全年供地計劃的70%，而下半年是否再增加供地份額，則會視市場需求而定。

(徐志嬌 編輯)

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