中纖：公告本公司處分新店市行政段土地(補充揭露付款條件、契約限制條款及其他重要約定事項)

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北縣新店市行政段885、886、886-1地號等3筆及

公共設施保留地等27筆土地，共計30筆土地。

2.事實發生日:99/5/21~99/5/21

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量:約3,527.93平方公尺,折合約1,067.19坪、

(含公共設施保留地1,708.96平方公尺）

每單位價格:約158萬/坪、

交易總金額:新台幣1,690佰萬元

(土地增值稅約53,431仟元由賣方支付)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

不適用

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

新台幣約1,014佰萬元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

付款條件：第一期款為新台幣338佰萬元整，於簽訂本約之同時，由買方支付

銀行本票予賣方(本款項包括已收訂金)。第二期款為新台幣1,352佰萬元整，

由買方申請購地貸款，於辦妥所有權移轉登記予買方及完成抵押權設定登記

五日內，由買方貸款銀行就申請之貸款直接撥付賣方所指定之帳戶。

契約限制條款：無。

其他重要約定事項:買賣雙方於簽約日起三個月內辦妥所有權移轉登記及

付清買賣價款。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：比價

價格決定之參考依據：不動產估價報告書

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

華信不動產估價事務所，估價金額為新台幣約1,481佰萬元、

群益不動產估價師聯合事務所，估價金額為新台幣約1,462佰萬元

11.不動產估價師姓名:

華信不動產估價事務所：江晨旭、

群益不動產估價師聯合事務所：簡武池

12.不動產估價師開業證書字號:

江晨旭：(98)中市估字第000074號

簡武池：(97)高縣估字第000010號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

本公司已於99/05/17取得承買人之書面承諾並於本日(5/21)正式簽訂土地買賣契約書。

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

　　　確定、特殊約訂條款