買房實測面積多了70多平方米 多的面積誰買單

買的房子實測面積比合同面積多出70多平方米，誤差幾乎達到10%。購買了盤龍城佳海工業園商品房的鄔女士覺得，這誤差也太離譜了。

鄔女士買的是一套工業用商品房，合同上建筑面積是796平方米。2007年交房后，開發商通知她實測面積是872.84平方米，要她補交多出面積的房款。她說自己是貸款買房，要知道這房子實際有這么大就不會買了。

鄔女士希望能按優惠價格補交房款，開發商前日答復，只能按合同上訂的房價補款。昨日，該開發商銷售部楊經理介紹，由于是廠房，面積出現差異是很正常的，他們也為少算了面積而退錢給購房者。因為鄔女士的廠房是異形房，所以誤差偏大。

楊經理說，合同中，關于面積差異處理方式是“該商品房單價不變，以產權登記面積據實結算房價款。”合同上還有另一種處理方式，實測面積若小于合同面積，誤差超出3%的部分，開發商須雙倍返還差價；實測面積若大于合同面積，誤差超出3%的部分購房者可無償獲得。

湖北華平律師事務所副主任律師潘程說，這個條款是用來約束開發商面積正負誤差不得超過3%，對消費者是有利的，合同怎么約定就怎么處理。