央行調查:近四成居民對房價下降無信心 投資意愿上升

據《新京報》報道，對于房價的觀望態勢，在央行完成３季度調查之后發現，越來越多的居民對于房價下降不抱希望，但并未出現購房意愿大幅上升的現象。

該報告是央行在全國選取50個城市的20000名儲戶進行調查后得出的。調查顯示，3季度有72.2%的居民認為當前房價“過高，難以接受”，較上季略降0.3個百分點，但仍高于去年同期7個百分點。而36.6%居民持上漲預期的比例比2季度上升7.2個百分點，但仍低于去年同期水平4.9個百分點。

雖然房價上漲預期增長，但城鎮居民購房意愿沒出現大幅上升。未來3個月欲購房的居民占比為15.6%，與上季基本持平，仍高于2008年下半年時的最低水平，但低于去年同期水平1.5個百分點。

中原地產研究總監張大偉認為，8月樓市成交數據相比6月最低谷的漲幅超50%。部分剛性需求開始加快入市。而從最近的項目實際情況來看，少數熱銷項目降價的趨勢明顯放緩，甚至部分項目的二期相比一期價格還出現了上漲，這也使得很多購房者以為樓市已經觸底回升。

在樓市供銷之外，是居民對于通脹預期的感覺強烈，調查結果顯示，3季度，58.3%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季下降0.6個百分點。居民對通脹的預期依然強烈，預測下季物價上漲的比例為46.2%，較2季度上升3.8個百分點。同時，居民投資意愿有所上升，38.8%的居民傾向于“更多投資”，較上季提高2.5個百分點。與對于房價仍將上漲，投資意愿的上升，無疑將形成購買力重回房地產的潛在動力。