國十條后杭州主城區首次拍賣土地

在房地產“國十條”調控政策出臺一個月之后，杭州主城區18日首次進行土地拍賣，其中一住宅用地樓面價為13,796元／平方米，業內人士表示，此次土地拍賣是對未來市場的測試，結果顯示市場沒有絕望。

據新華社5月18日報道，在房地產“國十條”調控政策出臺一個月之后，杭州主城區18日首次進行土地拍賣，其中一住宅用地經過19輪的競拍后成交，樓面價為13,796元／平方米。

23號蔣村宅地位于杭州西部城郊，競拍較為激烈，盡管拍賣會的支持人不斷提醒競買者注意風險，但最后仍經過19輪競價，以70,600萬元的總價被來自義烏的浙江萬廈房地產開發有限公司競得，折合成樓面價為13,796元／平方米。

此外21號轉塘鎮商業用地和22號三墩商業地塊均直接成交。其中21號地塊成交價為11,435萬元，樓面價為2,616元／平方米，由99號競買人康迪投資獲得。22號地塊成交價為14,300萬元，樓面價為3,219元／平方米，由88號競買人高爾集團競得。

資深房地產評論員丁建剛認為，蔣村宅地價格比預想的略高，到時開發商售價起碼在每平方米2.2萬元左右才能保本，這個價格與目前周邊樓盤銷售價格差不多。

丁建剛認為，這次土地拍賣是對未來市場的測試，結果顯示市場沒有絕望，當然，開發商也相當保守，留足抗風險的空間。但是每每遇到市場調整時期的這種測試，常常主流開發商是缺席的，因為他們正忙于應對嚴峻的市場，一般不會此時增持土地，中標的常常是新來者、外來者。

(王敏 編輯)

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