銀監會：房地產信貸風險上升 鏈條效應或重現

銀監會15日發布報告稱，國內房地產業的信貸風險正上升，我國仍面臨不良貸款雙控壓力加大、房地產行業貸款風險鏈條效應或將重現等七大風險。相關專題： 聚焦中國個人房貸新政 中國新一輪調控樓市序幕拉開

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中國銀監會6月15日消息，銀監會在其官方網站發布《中國銀行業監督管理委員會2009年報》指出，國內房地產業的信貸風險正在上升，并警告不良貸款增長壓力。

銀監會表示，隨著房地產市場不確定性逐步增加，2010年個人住房按揭貸款業務中的不審慎行為可能加劇，房地產開發貸款的風險鏈條效應或將重現，信用風險隱患可能上升。

銀監會在報告中指出，2009年，銀行業新增人民幣貸款9.59萬億元，同比增速達31.7%，創近十年來的新高，同時貸款期限結構以中長期為主，投向也比較集中。隨著整體經濟運行環境常態化以及結構調整步伐的加快，2010年部分信貸資金形成實質性風險和損失的可能性增大。

銀監會表示，在新一輪投資快速增長過程中，一方面，產能過剩與重復建設問題出現反復，“高碳”產業比重偏高，部分中低端產業嚴重依賴國際市場，隨著國內產業結構進一步調整，相關行業信貸風險暴露可能加快。另一方面，部分銀行業金融機構對各級地方融資平臺授信總量較大，集中度較高，貸款"三查"不嚴，風險管控不足，地方融資平臺信貸隱藏較大風險。

銀監會指出，部分銀行業金融機構為規避資本監管、計提撥備等要求，通過設計發行信貸資產類理財產品，將存量貸款、新增貸款等轉出表外。雖然貸款已轉出資產負債表，銀行依然承擔貸后管理、到期收回等實質上的法律責任和風險，卻因此減少資本要求，并逃避相應的準備金計提，潛在風險不容忽視。

對此，銀監會要求各商業銀行在6月底前報告相關風險敞口，以防止出現更多壞帳。并表示銀行業應繼續按季度開展房地產貸款壓力測試工作，必須確保信貸資金進入實體經濟。同時，全面評估和有效防范地方融資平臺風險。

此外，銀監會還表示，國際金融危機難言見底，國際經濟金融領域的不確定性依舊可能對我國金融體系造成較大沖擊，有必要密切關注主權債務評級有下調趨勢的國家和地區風險，以及部分高風險外資銀行在華子行風險。此外，相關國家貨幣的超低利率令國際市場中套利交易(CarryTrade)行為異常活躍，引發反復無常的資金流動，如果此類國家收緊寬松貨幣政策并提高借貸成本，借貸資金將從新興市場迅速撤出，造成資產價格泡沫破裂，從而影響全球金融體系穩定。

【中國銀行業監督管理委員會2009年報】


 

(龔山美 編輯)