新地簽百億銀團貸款 增資拓中港業務

新鴻基地產(0016-HK)上周五(16日)與12家銀行簽訂100億元5年期銀團貸款協議，新地主席兼董事總經理郭炳聯在簽約時披露集團最新營運狀況，指去年4月發行的紅利認股權證至今已籌得超過100億元，預期餘下認股權證亦會在未來15個月全面行使，將可額外籌得120億元，增強集團流動資金。

《星島日報》報導，新地近期推出的東涌東環銷售十分理想，預期銷售總額逾70億元。連同天晉IIIA及IIIB，去年8月至今總銷售收益超過170億元。

郭炳聯昨與銀團簽署貸款協議，銀團貸款由新鴻基地產(金融服務)簽署，並由新地擔保，貸款包括50%定期貸款及50%循環貸款，年期5年，年息率為香港銀行同業拆息加113點子。新地表示續獲銀行業界熱烈支持，銀團錄得大幅度超額認購至123億元，最終貸款額由50億元增至100億元。

郭炳聯指，中國投資物業組合成為重要租金來源，於上個財政年度帶來31億元收益，旗艦綜合發展項目上海國金中心，以及上海環貿廣場均提供優質甲級寫字樓，鞏固集的品牌定位。

上海國金中心商場及環貿IAPM租務表現優秀，租金收入持續增長。在中國分期發展的另一上海地標徐家匯中心項目總面積達760萬平方呎，將進一步加強集團在中國的投資物業組合。

郭炳聯又指，新地致力維持售樓及租金收益平衡發展，保持強勁現金以物色合適的業務發展機會。對於是項銀團貸款，他非常感謝各夥伴的支持。又指集團在香港擁有超過1000萬平方呎優質寫字樓物業，包括地標建築中環國際金融中心及九龍站環球貿易廣場。於上個財政年度，在港投資物業總租金收益達146億元。

新地是次銀團將作為償還現有貸款及日常營運，配合中港業務發展。協調安排行包括中銀香港(2388-HK)、三菱東京UFJ銀行、滙豐銀行、瑞穗銀行、法國巴黎銀行、花旗銀行、恒生銀行(0011-HK)、三井住友銀行、大華銀行、交通銀行(3328-HK)、東方匯理銀行及華僑銀行。