中天城投(000540):打造"三駕馬車"連續兩年高送轉

中天城投（000540）年報今日閃亮登場，2009年實現營收16.35億元，比上年同期增加80%；歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益的凈利潤為2.89億元，同比增長127%；扣除非經常性損益后EPS為0.506元，同比增41.21%。繼2008年度高比例送轉后，繼續慷慨派送——擬每10股送紅股6股、派現金股利0.70元（含稅）。

與此同時，公司還公布了非公開發行股份數量和價格的調整公告——發行價格由利潤分配方案實施前不低于8.33元/股，調整為利潤分配方案實施后不低于5.17元/股；發行股數由利潤分配方案實施前不超過18800萬股（含18800萬股），調整為利潤分配方案實施后不超過30900萬股（含30900萬股）。

2009年度，中天城投圍繞年初確定的“三駕馬車”發展規劃，部署各項工作，房地產開發和土地一級開發主業取得了較好經營實績，礦產資源開發和旅游會展經營兩大板塊業務拓展順利。

在土地一級開發方面，出資收購了負責貴陽市云巖區漁安安井片區開發的子公司，拓寬了業務范圍；礦產資源開發方面，遵義紅花崗區小金溝錳礦、威寧疙瘩營煤礦和赫章野馬川煤礦已進入全面勘探階段，現正在按計劃穩步推進，勘探結果已經達到或略超預期；旅游會展方面，公司現已將工作的著力點放在星級酒店設施建設和旅游設施的選擇布點上，以旅游促地產開發和促會展發展的格局正在穩步形成。

2010年，中天城投計劃新開工面積360萬平方米，竣工142萬平方米，計劃完成投資46億元，計劃銷售面積150萬平方米、合同銷售金額58億元。2010年開工和銷售計劃與2009年度相比增幅超過100%，2010年度高速增長仍然可期。同時，公司計劃協助政府部門完成漁安、安井片區控制性詳規和修建性詳規，完成土地整理2000至3000畝。

中天城投表示，公司立足貴陽、深耕貴陽，已完成了項目型公司向運營型公司的轉變，并且率房地產行業上市公司之先已形成了獨特的一、二級聯動發展模式和開發經驗。公司在條件適合時（如地價相對較低），才會穩步實施“走出去”戰略。

公司同時認識到，與發達地區同行業上市公司相比，公司自有資金及資產規模相對較小，此次房地產政策的局部調整可能會給公司的快速擴張帶來一些短期的影響。公司2009年非公開發行股票的方案已經上報監管部門審核，如順利實施將迅速提升公司實力，公司將繼續積極推動該項工作的進展。