新北市運動中心宅強健周邊房價 三重區價差1成最多

新北市第一座國民運動中心下周六(29)在新莊開始營運，台灣房屋智庫調查已動工的7座運動中心周邊房價，發現運動中心宅價格比區域房價貴上5%至10%，每坪平均貴2-4萬元，其中又以三重區的價差高達10.6%為最多。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，新北市運動中心大多位於原本的體育場或公園周邊，除充分滿足民眾休閒的需求外，也提供大面積的公園綠地延伸民眾休憩空間，讓原先房價有所支撐，而運動中心的設立更是能多方面滿足有運動需求的民眾，因此形成運動中心宅價格比區域房價貴每坪2-4萬的情形。

就各區域表現來看，三重區運動中心位於中興游泳池舊址，由於周邊公園多、又有明星學區集美國小加持、公車路線眾多，加上鄰近未來機場捷運線及新莊線交會站捷運「三重站」，因此房屋需求旺盛，如果一有物件釋出很快就售出，周邊房價每坪大約為35.6萬，比三重區域房價每坪32.2萬高出10.6%。

而新莊區運動中心宅較周邊區域房價高出9.5%，劉志雄分析，運動中心位於體育園區內，周邊有新莊棒球場，加上鄰近捷運新莊站，區域行情十分看好，新莊區運動中心預計本月開始啟用後，週邊生活機能可望更上層樓，未來房價也將更具成長潛力，站穩3字頭。

土城運動中心則為綠建築規劃，位於土城綜合運動場內，基地面積約4150坪，規劃地下1層樓、地上4層樓，周邊還有一個海山高工運動場，加上鄰近裕民路和學府路口的「裕民商圈」，生活機能完整，且距離捷運海山站不遠，周邊房價每坪大約為28.1萬，比土城區域房價每坪26.1萬多出7.7%。

劉志雄表示，新北市運動中心除有基本的設施外，還有規劃特色設施，例如土城區的冰宮、三重區的射箭場、蘆洲區的木槌球場、淡水區的自行車站、板橋區的技擊場等，除目前已動工的七座運動中心外，未來還有永和、汐止、新泰、新店、樹林等5座國民運動中心規劃，提供民眾優質休閒運動環境，可望對周邊房價具有拉抬作用。