冰島來信：黃怒波仍在斡旋買地

一件普通的海外投資事件被指上升為地緣政治事件后，絕大部分西方媒體認為，黃怒波投資冰島事件幾近“泡湯”。

據21世紀經濟報道11月29日報道，地產商黃怒波仍然相信，“這件事并沒有結束”，但他“感到很失望”。

黃怒波口中的這件事指的是，民企中坤集團投資冰島地產遭冰島內務部長奧格蒙迪爾·約納松拒絕。黃2億美元的投資包括購買冰島一塊300平方公里未開發土地，在當地戰略位置重要。該消息在11月25日被西方媒體率先報道后，這位中國民營開發商在近兩天內再一次成為世界各大媒體頭版新聞人物。

一件普通的海外投資事件被指上升為地緣政治事件后，絕大部分西方媒體認為，黃怒波投資冰島事件幾近“泡湯”。但11月28日北京時間13時，黃怒波收到了來自他冰島同學的一封信。這封信對黃怒波而言是一件“好事”。這位牽線黃怒波投資冰島的同學，在信中表達了該事件背后的政治因素，及可能存在的轉機。

黃的冰島同學在來信中稱， 一位議員稱“內務部長在沒有和其他部員商議的情況下自己做出決定”；該議員將向工業部長和商業部長提議，以尋求相關解決方案，并可能很快聯絡黃怒波。

這場風波意義或許不僅于此，無數個黃怒波們還在前赴后繼，中國民營企業家國際化之路的每一個關鍵步驟，都倍受關注。

被拒風波

談起不久前的被拒，黃怒波28日直言，“冰島現在亂套了”。

在最近兩天，黃和寵愛的英國貓“大妞”一起頻繁出現在世界各國媒體的新聞報道中。媒體關注的是同一件事，冰島內務部長奧格蒙迪爾·約納松在11月25日內閣會議結束后宣布，冰島政府決定不批準中國私營企業中坤投資集團有限公司購買冰島土地的特別申請。

今年8月底，總部位于北京的中坤集團向冰島政府提出請求，欲投資約2億美元在冰島開發旅游項目，其中約800萬美元用于購買冰島一塊300平方公里未開發土地。

在聯黨執政的冰島，約納松對國外企業家投資等事宜具有一票否決權。根據冰島相關法律，限制非歐盟成員在冰島獲得土地。約納松稱，“在經過部分認真的考慮之后，我們決定這種投資是違反當前法律的。”

冰島來信：黃怒波仍在斡旋買地

據冰島當地媒體報道，約納松給出的中坤不符合冰島投資的理由是，第一，在冰島投資不能以公司的形式購買，只能以個人名義進行房產投資；第二，個人在冰島投資需要在冰島居住滿五年；第三，對于公司的股權資金分配，五分之四必須被冰島居民所持有。

約納松稱，“這不是個人申請獲得一片土地的案例，而是一個有限公司的形式，這個公司里黃是最大股東，這種有限公司不符合必要的先決條件”。

然而這與黃之前了解到的當地政策不同。此前，他通過各種渠道得知，“在冰島，對于非歐盟投資者，買入土地可以擁有99年使用權，條件是必須在當地設立公司，且董事會成員2/3以上要求為冰島人”。

黃怒波稱自己很天真，“我見了冰島外交部、商務部、經濟部、財政部、工業部，甚至總統，哪知道最后被內務部長給拒了。”

而這并不僅僅針對黃本人。約納松指出，冰島政府這一決定具有判例意義，政府今后將依照這一案例對類似申請作出裁決。

消息如此不利，但幾天之間事情似乎有了轉機。

黃的冰島同學在來信中稱，剛接到冰島議會一位民主黨成員的電話（民主黨與內務部長同一黨派），對方告訴他，所有的民主黨成員都對這一決定有強烈反應，“內務部長在沒有和其他部員商議的情況下自己做出決定”。

同學稱，這位議員將向工業部長和商業部長提議，以尋求相關解決方案，并可能很快聯絡黃怒波。

這封信于11月28日上午發出，經請求，記者28日中午亦見到了這封1頁郵件的打印版本，抬頭為中坤集團副總裁徐紅（中坤集團接洽冰島投資事件的直接負責人），落款為希約會先生，即黃怒波冰島同學希約力（冰島文音譯）。

玻璃墻

“不去也罷，這是對中國開發商的一種偏見。”對于冰島的最新表態，黃很失落，他認為冰島政府如果不愿意，完全可以找一百個理由來拒絕他。黃認為投資的玻璃墻顯而易見。

這次事件，也讓他重新審視自己的投資決定。

盡管當地民調顯示，60%以上的冰島民眾歡迎黃怒波前來投資，黃也明白，在年底冰島大選結束后事情可能會有轉機，但他稱，冰島政府再次找他談判時，他將慎重考慮，他擔心，如果簡單的商業投資被無辜卷入黨派斗爭，實在得不償失。

事實上，中國企業“走出去”的道路并不平坦，屢屢遭遇經貿壁壘就是一例，中國企業赴海外投資被境外扣上“政治帽子”已不是新鮮事。

也就在近期，美國眾議院情報委員會宣布，將調查華為和中興等中國電信企業在美國擴張業務的過程中是否給“美國國家安全帶來威脅”。此前，華為和中興通訊在美國的經營活動多次因美國議員的質疑而最終告吹。

在房地產海外投資方面，中國地產界一直以海外購置房產、移民等方式進行境外投資，而以公司方式進行海外投資的并不多見，黃的幾次嘗試也頗多坎坷。

黃稱，他曾經有意去日本投資，但日本工會最終以種族歧視為由拒絕；另外，在與冰島投資事宜溝通中，他也感受到了“冰島的保守”，“原本我以為可以帶中國建筑工人去冰島開發項目，但冰島工會要求，只能用冰島工人”。

黃感慨稱，中國企業家去海外投資的限制實在太多， “這次明顯就是后冷戰思維，有國家政治因素的考量。”

黃怒波的冰島同學也在上述信件中同時提醒他，如果他考慮到其他國家投資，首先需要對該國基本情況有一個大致了解，“您需要咨詢一個對社會和政治比較在行的人員。”

馮侖稱，一些海外或者是內地以外其他地區的投資常常是看起來容易，運作起來卻艱難異常，有時候連考察手續都很繁瑣，他說“無異于，門開了，門栓還沒拔掉”。

未竟之路

28日上午，黃怒波在公司內部開了一個會，特別強調對于今后去芬蘭、瑞典等國家投資一事，要暫時放緩腳步，先派團隊到這些國家考察1-2年，把這些國家“政治吃透”再做投資決定。

促使黃不放棄海外投資的原因在于他預測，中國房地產調控一定是長期的，“中國企業家已經發展到依靠國際化需求的階段”。一心發展度假地產的他越來越認識到海外市場的重要，“封閉在國內并非中國開發商的出路”。

但也有一些開發商意見相左。

SOHO中國董事長潘石屹直言，近一兩年住宅市場的調控，使很多開發商喪失了信心，甚至一心想著去國外投資發展。潘認為，這些有著海外投資夢想的開發商有些“異想天開”，最好的機會仍然在國內。

“國外經濟一直低迷，但中國的經濟增長卻蒸蒸日上。”潘說。

一些反對意見和眼下的坎坷，并不能阻止黃怒波們的步伐。在他們看來，國外經濟持續低迷是中國開發商最好的投資機會。

黃怒波稱，今后中坤集團的北歐投資計劃并不因此止步。黃也通過這場風波，努力地向國外媒體解釋“國企”與“民企”概念，塑造全新的中國民營企業家形象。

此外，有著國企背景的首創集團總經理劉曉光也向記者透露其有投資法國意向，并正在研究中。

仲量聯行董事覃曉梅對本報稱，由于目前國內住宅受限制，而商業地產體量過大，投資回報低，確實看到了中國一些開發商走出去的意向。

但她直言，投資海外市場是一把雙刃劍，一方面，海外市場的投資機會建立在國外經濟低迷背景之下，必然高風險與高回報并存；另一方面，中國開發商海外投資也是近幾年才有，經驗不多，一些國家出于政治考量計劃擱淺也可以理解。

黃本人從本次事件中吸取了教訓，“以前我們是戰亂的國家不去、不友好的國家不去，現在開始意識到也要警惕海外投資的其他因素，不能像以前那么天真。”

(賈芳 編輯)

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