【香港地產】瑞銀：後年樓價或跌30% 「月光族」有機會買樓？

有調查指，現時每六個香港年青人中，就有一人為「月光族」，即每月會用盡賺到的薪金，未能儲蓄。調查中有29%受訪青年指，置業是人生首要目標，受訪青年估計，5年後的薪金水平，會較現時高38%。不過，負責調查的美國萬通亞洲高級副總裁蕭莉玲說，根據目前經濟環境，她估計薪酬升幅會低於預期。

年青人置業難是由於樓價升得快過薪金。不過，此現象即將過去。瑞銀髮表報告，預期由現時直至2017年底，本港樓價將會下跌25%至30%！世界充滿矛盾，樓價跌對於打工一族不一定是好訊息，瑞銀中國香港地產研究部主管李智穎表示，預期本港經濟增長放慢、失業率上升，以及通脹率愈來愈低，是樓價緩慢向下調整的主因。

供應增亦令樓價跌。李智穎表示，本港整體房屋供應增加，未來兩三年將有超過2萬個供應，但仍未及1997年超過3萬個供應的巔峰。若政府「減辣」將導致二手單位供應湧現，成為樓價調整的不穩定因素。

行政長官梁振英出席行政會議前表示，目前本港住屋問題仍然嚴重，大部分家庭，包括年青人仍然負擔不起現在的樓價。他指，政府不會「減辣」，會繼續增加土地供應，在需求方面繼續壓抑炒賣的需求、投資的需求和香港以外人士在香港買樓的需求。

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