出售商辦大利多 美林：宏普有望漲三成

美林證券指出，下半年商辦買氣優於住宅，建議投資人慎選財務體質佳、建案地點精華的建商，將宏普（2536-TW）、台肥（1722-TW）的投資評等同列「買進」。其中宏普將出售內湖文德段的商辦大樓，推升該公司今年每股純益至5.68元，目前宏普本益比不到五倍，目標價為43.5元，具有超過3成的潛在上漲空間。

《經濟日報》報導，美林同時把華固（2548-TW）、興富發（2542-TW）的投資評等列為「中立」；遠東新（1402-TW）則因為未來建案挹注程度不大，加上紡織本業展望不佳，投資評等為「劣於大盤」。

美林台股研究部主管曾省吾指出，雖然房市成交量較奢侈稅之前減少20%至30%，但隨著奢侈稅利空影響減弱，房市復甦優於預期，整體投資氣氛開始好轉，因而下半年房價並不悲觀；而商辦部分，今年下半年、明年商辦房價，預估分別成長2%、5%，維持緩步成長。