【產業資訊】房地產市場成交低迷 資金面危機繼續

2014年全年，受銀行信貸緊縮等因素影響，房地產市場成交低迷。儘管去年下半年以來各類“救市”政策陸續出臺，年底出現“翹尾行情”，但是大多數大中城市成交量仍然同比下滑。從現有27家上市房企披露的2014年全年銷售資料看，僅有9家完成全年銷售目標，均為大中型房企。

對於2015年房企業績的表現，聯合創投董事長徐志強預計，今年房企業績分化的趨勢將更加明顯，甚至會出現大魚吃小魚的情況。產品周轉慢、拿地成本高、信貸受限的房企將成為今年行業整合的“犧牲品”。

2014年以來，受到銀行信貸緊縮、樓市銷售不佳等因素的影響，一些房企深陷資金鏈危機。浙江興潤置業、廣東光耀集團、青島君利豪集團、南京福地、杭州中都集團、佳兆業集團等房企，接連出現經營危機。

市場分析人士認為，目前全國多數大中城市樓市庫存仍然偏高，2015年市場仍然面臨著“去庫存”的壓力，樓市“惜貸”常態化的基本面也沒有改變，對於大多數中小房企來講，2015年仍然會面臨資金面的緊張狀況，仍然有可能出現債務違約風險。

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