【地產新聞】佳兆業5只離岸債暴跌 價格蒸發超六成

屋漏偏逢連夜雨，正是深圳房地產龍頭佳兆業目前面臨的窘境。

由於一筆4億港元的?豐銀行貸款違約，佳兆業集團多隻離岸債券在場外市場出現價格大跌。

1月6日，市場訊息人士向21世紀經濟報導記者透露，一隻2018年到期的佳兆業債券價格已經跌至34-37美分(面值1美元)左右。“目前市場成交還比較活躍，有些人擔心違約希望儘快出售，其他一些人則覺得公司基本面不錯而趁機低價買人。”

近日，二級市場上，佳兆業的五隻離岸債券迅速變身為“垃圾債”，債券價格自從去年10月中以來一路暴瀉，目前平均價格已經由1美元的債券面值腰斬至40美分以下。

繼此前宣佈遭?豐銀行追款4億港元後，佳兆業違約風波再現。1月6日，佳兆業在香港聯交所公告表示，公司於2014年12月31日，接獲兩名專案夥伴的通知，關於深圳龍崗區兩個市區舊改項目，專案夥伴指佳兆業已違反專案合作協定，因此行使終止合作協議的權利，要求退回根據合作協定支付的12億元人民幣費用。

佳兆業表示，截至1月5日，除上述通知及根據?豐融資協定的還款通知外，集團並無接獲任何債權人的任何還款通知或要求。截至5日，佳兆業有約7.97億元人民幣的債務已屆到期並需支付。

“公司正評估上述通知及還款責任對財務狀況的整體影響，”6日一早的這份公告指出。

由於深圳大本營的數十個地產項目遭“鎖定”，佳兆業面臨較大的銷售回款壓力。自去年12月29日以來，在港交所上市的佳兆業目前仍在停牌，而公司股價則在上個月內暴跌近50%。

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