貴陽:觀望情緒濃看漲預期強

受國家宏觀調控政策影響，“五一”小長假期間，貴陽樓市觀望情緒仍濃，但由于區域性特征明顯，市場看漲預期較強。

“五一”期間，貴陽市不少樓盤采取房價打折、送家電、送裝修等手段吸引消費者。記者在貴陽世紀城售樓部看到，適逢節假日，不少看房者趕來詢問樓盤的位置、面積、價格等，寬敞的售樓部里坐滿了人。

據售樓部工作人員介紹，不少看房者覺得房價有點高，想等一等，看房價會不會在國家宏觀調控作用下有所下降。所以，成交量較往年遜色不少，但總體而言，銷售情況還不錯。

受限購令和加息的影響，今年以來，貴陽商品房新增供應減少，登記銷售量增幅回落。據貴陽市住房和城鄉建設局統計，一季度，新建商品房批準上市面積１２６．４８萬平方米，同比下降２．９％；登記銷售面積１５１．１２萬平方米，同比僅增長２．４％，其中，住宅面積１３６．１４萬平方米，同比微增２．３％。

貴陽是西南交通樞紐，樓市區域性特征明顯。與其他二、三線城市一樣，商品房銷售量雖然有所回落，但是房價仍在小幅上漲。１至３月，商品住房（不含經濟適用住房）銷售均價為每平方米５４３８元，同比上漲４．６％。

業內人士認為，今后一段時期，貴陽樓市會進入一個“平穩期”，成交量仍將繼續回落，房價走勢存在不確定性，但不會出現大起大落。