六宗住宅閑置土地曝光 最長閑置超15年

國土資源部日前發布公告，曝光了廣東、廣西、貴州三省6宗住宅閑置土地。6宗閑置地塊閑置時間均已超過2年，其中閑置時間最長的地塊閑置時間已超過15年。

此次公告的由于房地產開發企業自身原因造成且尚未處置的房地產閑置土地總面積近10公頃。其中，廣東省有4塊，分別位于深圳、珠海、佛山市，面積共約8.17公頃。

由雄偉發展有限公司承擔的廣東省深圳市“商住混合用地項目”約定開工時間為2005年11月25日；由州瑞林房地產公司承擔的貴州省黔東南苗族侗族自治州某項目約定開工時間為2005年9月1日。由珠海經濟特區西部龍力置業有限公司承擔的0.56公頃的住宅用地，合同簽訂時間為1995年1月24日。

公告稱，地方各級國土資源管理部門要按照《國土資源部、住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》要求，依法對閑置土地閑置2年以上的，必須堅決收回。對公布名單中的房地產開發企業及其控股股東，在閑置土地查處整改到位前，暫停其參加新的土地競買活動。

此外，目前包括工行和建行在內，京城大部分銀行已開始執行二套房首付６０％、利率為基準利率１．１倍的新政策。

工商銀行和建設銀行在北京房貸市場上一直占據主要份額。據建行北京分行客服中心工作人員介紹，建行從１月２６日新“國八條”出臺當天已開始執行二套房首付６０％、利率為基準利率１．１倍的政策。工行北京分行東城支行一位姓張的業務員則表示，該支行從３１日開始執行新政策，二套房首付６０％，利率為基準利率的１．１倍。

農業銀行和中國銀行目前二套房首付均為５０％、利率為基準利率的１．１倍。中行北京分行海淀支行的工作人員表示，針對新“國八條”出臺，目前還沒收到相關通知，眼下年關已近，支行目前已暫時停止對外放款，等待節后細則的出臺。農行北京分行客服中心的工作人員則表示，目前仍暫時執行二套房首付５０％、利率１．１倍的政策，新的調整正等待總行的相關通知。

另據了解，青島日前出臺樓市限購政策。青島規定對已擁有２套及以上住房的當地戶籍居民家庭和擁有１套及以上住房的非當地戶籍居民家庭今年不得在市區新購住房。

據介紹，今年年內不允許在青島市轄七區購房的還包括無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭。已有１套住房的青島當地戶籍居民家庭及能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，年內限購１套住房。

為將“限購”政策落到實處，青島市規定，購房人購房時應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，并提交房地產交易登記機構出具的關于擁有住房情況的證明；提供虛假信息騙購商品住房的，應承擔相應法律責任；房地產開發企業、經紀機構應嚴格執行有關“限購”政策規定，如有違反依法嚴肅查處，并可暫停其網上簽約資格。

企業原因造成且尚未處置的房地產閑置土地情況表

單位：公頃、萬元

序號 省 市 縣 項目名稱 受讓人 土地用途 供地面積 合同簽訂時間 約定開工時間 備注（控股股東）

１ 廣東省 深圳市 深圳市本級 商住混合用地項目 ＰＯＷＥＲ ＷＩＤＥ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ ＬＩＭＩＴＥＤ（雄偉發展有限公司） 住宅用地 ５．１３２３７９ ２００４年１１月２６日 ２００５年１１月２５日 雄偉發展有限公司

２ 珠海市 金灣區 珠海經濟特區西部龍力置業有限公司 珠海經濟特區西部龍力置業有限公司 住宅用地 ０．５６１６ １９９５年０１月２４日 ／ 珠海市裕峰投資有限公司

３ 金灣區 珠海市湘物工貿發展公司 珠海市湘物工貿發展公司 住宅用地 １．３３ ２０００年１２月１１日 ／ 王競霜、劉京

４ 佛山市 高明區 高明區更合鎮 高明市自來水房地產 住宅用地 １．１５８６８ ２００５年０８月１１日 ／ 佛山市高明區供水總公司

５ 廣西 南寧市 南寧市本級 住宅 廣西東方航洋實業集團有限公司 住宅用地 １．４１１５１２ ２００１年１２月０６日 ／ 陳航、東方資本集團（海外）有限公司、廣西恒富投資有限公司

６ 貴州省 黔東南苗族侗族自治州 凱里市 州瑞林房地產公司 州瑞林房地產公司 住宅用地 ０．２６０９０４ ２００５年０３月３１日 ２００５年０９月０１日