港股走強 長和重組釋放價值地產股追漲

據信報財經新聞報導，香港今日公布的《施政報告》，樓市“加辣”機會應不大，加上長和系重組“釋放價值”，引發大行紛紛唱好地產股，以及憧憬美國今年加息步伐緩慢，地產股連日發力追落后，刺激港股“五連升”，累漲730點(3.1%)，創近4個月收市新高。恒指在過去6個交易日，有5日跑贏國指。

新地漲3%近一年高

特首梁振英昨早透露，新一份《施政報告》將把房屋問題作為“重中之重”，已有“多管齊下”措施增加公共房屋供應量。市場預期，未來房屋政策只會著眼於增加供應，不會再為樓市“加辣”，昨有逾20只以本港為基地的地產股報升，交投共41.81億元。8只藍籌地產股進貢恒指31點升幅，新地(00016)收報123.6元，急升3.4%，股價創11個月新高。

富邦銀行第一副總裁兼投資規則及研究部主管潘國光相信，《施政報告》將圍繞已放出風聲的房屋政策，未必有驚天動地的大動作；廉價公屋及“夾屋”等措施，短線不會對樓市造成壓力，因300萬至400萬元的上車盤仍供不應求，但這有助紓緩中小單位短缺的短線樽頸，不再推高樓價。

潘國光續稱，未來一兩年政府及私人新盤供應將陸續出現，若屆時辣招不松綁、中國及外圍經濟繼續轉差，未來3年樓價可能下跌一成。今年上半年樓市預料在低息環境下繼續微升，下半年則有機會錄得單位數跌幅。

天行聯合證券聯席董事李偉杰表示，三項因素支援地產股，撐起近日大市，包括：房屋政策憧憬、長和系重組釋放價值，以及美國今年加息步伐將相當緩慢，並預料地產股仍有上升空間，但幅度有限，未來走向要視乎房屋政策變化、一手樓銷情及發展商推盤速度。

東方匯理資產管理(amundi)香港投資部leon goldfeld表示，今年初有見於港股市場投資意欲改善，長和系重組帶來投資機會，該行已增持地產股，地產股現時折讓甚多，折讓收窄將支援msci香港指數表現。

恒生指數昨天曾上漲228點，最終升189點(0.79%)，收報24125點，創9月19日以來最高，表現比跌逾0.5%的美股及微升0.2%的上證綜指更強勢。三大中資電訊股升2%至3%，國指收報12063點，升46點(0.39%)；但大市交投不復上周逾千億盛況，昨天再縮減6%至848億元。

本地建筑股有炒味

另外，市場揣測今日政府或公布大型基建計劃。李偉杰稱，每年此時本地建筑股都會趁勢炒一炒，但“炒完又冇乜反應”；預計大市挑戰24313點的“滬港通”開通后最高位，但a股現時仍在整固，預料至下周新股資金“解凍”，h股才有起色。

截至今晨1時，adr港股比例指數報24349點，升132點。恒指夜期收報24393點，升145點，高水177點。