"衛星鍋蓋"和小產權房

今年的春節，回父母家過年，發現了兩個很有意思的變化，這些細微變化的背后，折射出中國新農村建設中的一些新的特色和變化，其中，衛星電視“鍋蓋”和小產權房令人詫異。

“電視又看不起了。”大年初六的早上，75歲的老爸推開門進來，拉開抽屜，慢慢地翻出一疊電器說明書，到客廳里準備打電話，讓賣衛星電視的賣家來上門調試一下。

不過，實際上并不是衛星電視出了問題，而是電視遙控器不知被誰碰過了，將衛星電視接入電視信號的AV2換成了電視機自帶的9頻道，電視自然無圖像、無聲音。

老爸說，當時他曾經想裝廣電系統的有線電視，房子裝修好后，去廣電那邊遞交了開通有線電視的申請，一問才知道一年要1000多元，因為對方要求將上網和看電視捆綁起來，寬帶上網年費用是800多元，有線電視的年基礎收費是240元左右，當然，似乎還要買什么機頂盒。

這價格，對一個距離重慶市主城區170多公里的鄉村小鎮上的人來說，是一筆不小的開支。

老爸老媽都是70多歲的人，年齡大了，眼睛不好使，也不會用電腦，為了看電視，不得不捆綁承擔上互聯網的費用。遺憾的是，即便你愿意給錢，主動提交了申請，3個多月了，仍不見開通有線電視的人來。

老爸四處打聽，得知這個小鎮上的新住戶都面臨一樣的問題，但是其中一些人選擇了安裝衛星電視的方式，解決了看電視的問題。

“以前說不準安，安了廣電的要來掀‘鍋蓋’，還要罰款，但是后來聽說搞衛星直播的這家就狀告廣電，因為自己也是國家合法批準的，廣電單方面掀人‘鍋蓋’違法，后來廣電輸了官司，大家就都能安‘鍋蓋’了。”老爸說。

老爸選了大“鍋蓋”，因為這樣圖像更清晰，他對自己的選擇很滿意。

這是一個可喜的跡象，新中國成立幾十年來一直裹足不前的廣電傳輸市場改革，在國家許可的直播衛星開播后，首先在農村市場開了花。

老爸老媽年過七旬，不再喜歡喧鬧的重慶市主城區，加之生活習慣與年輕人差異太大，幾年前就萌生了回老家鎮上買房安度晚年的想法。

三年前，重慶市某縣某鎮上的“小產權房”每平方米還只賣500元左右，猶豫兩年，價格就飆升至800多元了，不過這些小鄉鎮的房價在同期與主城區的商品房相比，漲幅仍小得多。

“再不買，開發商可能又要提價了。”老爸說。于是老爸掏出8萬元積蓄，買了一套100平方米的小產權房——沒有城市中購房常見的土地使用證、房產證，甚至沒有可以考證的開發商資質，但是建設方是以出售自己私有房屋的方式，出讓自己建成的房產。

所謂“開發商”，也不過是某姓兩兄弟，他們向當地鄉政府支付幾十萬元，購買了幾畝土地做建房地基，然后沿街建起一個7層樓的、大致十幾個單元的小區。

“鄉政府當時要搞一個大型的文化活動，沒錢，主動找到我們，要我們買下這些地建房，不然僅僅靠鄉財政是無法支撐這些大型活動的。”小產權房開發商說。

“更重要的是，重慶市主城區的房子的建筑成本不過每平方米870元左右，但是一些開發商最終把房價賣到了每平方米8000到1萬多元，為什么呢？因為每平方米房子中的土地成本就超過3000多元，加上各種明暗的稅費成本3000多元，價格就上去了，如果我們也這么搞，那幾百萬農民‘進城’就根本不可能有住的地方。”該小產權房“開發商”如此解釋著自己的商業邏輯。

老爸花了大致4萬元簡單裝修了一下實際只有75平方米的兩室一廳，再花大致5萬元購置了全套來自重慶市主城區的家具家電，進屋把門一關，幾乎一下子就足以令人忘記究竟是身處重慶市主城區還是遠在170公里之外的郊區。

當然，區別還是有的，站在陽臺上向外望去，附近全是農田和村莊。

另一個重大區別是，陽臺70米之外的地方，是附近幾個小產權房小區的下水道外接的簡易化糞池，污水經此簡易化糞池后，直接排到原有農田水溝，并露天匯聚成一條污水溝，至夏天到來時，將不可避免地面臨惡臭侵襲。

這看上去并不只是把土地賣掉就完事那么簡單。