雪梨西北區賣家最樂觀 房屋要價3個月跳漲5萬元

新數據顯示，雪梨最樂觀的住房賣家不在內城區，而在 Hills District，這裡的房屋要價三個月內跳漲了 5 萬元。

澳洲日報引述《澳洲金融評論報》報導，Domain Group 的要價指數（Asking Price Index）發現，和秋季相比，在冬季賣房的雪梨賣家要價增加了 1.5%；但西北區的廣告銷售價格在截至 8 月的三個月內跳漲了 4.3%。

Domain Group 首席經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，要價指數是一項新指數，衡量的是廣告上的房屋銷售價格，考量的是準備通過私下協議銷售，而非通過拍賣銷售的房產。

“要價涵蓋的是佔市場約 70% 比例的私下協議銷售，” 威爾森說道，“這顯示房價還在上漲…… 但問題在於：銷售價和要價的差距有多大？”

這份數據可以實時監測賣家如何營銷自己的房屋，顯示了目前的市場預期和賣家信心。

雖然房屋營銷價格和最終的售價之間存在聯繫，但並不是每一套房都按掛出的價格出售的。

First National Hills Direct 銷售經紀人庫馬爾（Sanjeev Kumar）表示，雖然西北區部分賣家把要價提高了，但有的房屋售價遜於預期。“有的經紀人會定下較高的價格，或過度報價，讓買家努力出到那個價格。”

他表示，即便如此，大部分房屋售價和要價差不多，大部分都不會以較低的價格售出。

除西北區外，上北岸的要價中位值也上揚了 3.6% 至 145 萬元；南區的也增長了 1.5%。

Propertybuyer 總經理哈維（Rich Harvey）表示，實際上，大部分地區的要價都上揚了，因為待售房屋很有限。

他表示，雖然春季的待售房屋可能會增多，但部分房屋售價也會上揚。

Laing + Simmons 總經理皮爾金頓（Leanne Pilkington）也認為冬季裡賣家信心比較足，這一情況也會在春季持續下去，主要是因為房源比較缺。