哈佛大學成「高富帥」聚集地 在附近買房比上哈佛更難

和訊網消 9月3日 據英國《金融時報》報道，哈佛大學如今已成為全美國有錢年輕人最扎堆的地方，每年收取每個學生的學費高達6.3025萬美元，在美國數一數二。

事實上，在難度上唯一能勝過入讀哈佛的事可能要算是就近找房了。今年哈佛的錄取比例只有5.2%，為史上最低。根據麻省房地產經紀人協會 (Massachusetts Association of Realtors)的統計：坎布里奇今年三月的房價中位價達222萬美元，同比飈漲了45. 9%。

坎布里奇人口超過10.7萬人，其中26%為大學生。在這里，外國買家購房沒有任何政策限制。50萬美元可在哈佛廣場購買一套2卧公寓房；100萬美元可在North Cambridge一帶購買一套四卧住宅；1000萬美元可在哈佛廣場購買一套翻新的七卧豪宅。

「哈佛大學是直接影響坎布里奇房價走勢的火車頭。」 Remax Destiny房屋經紀人Stephen Rankin說。「這里房價漲幅差不多直接關聯哈佛大學在全美高校的排名。」

然而，推動過去一年房價飈升的另一大因素是坎布里奇日新月異的經濟格局。生物科技與制藥公司正連同高科技公司一起在此安營扎寨，其目的旨在吸引哈佛以及另一知名學府麻省理工學院的青年才俊。

在線零售巨擎亞馬遜在此設有10萬平方英尺的辦公區域，而高科技公司谷歌正擴建4萬平方英尺的辦公場所。其同行微軟與IBM在此也建有科研基地，它們與制藥業巨子輝瑞以及諾華一樣，雇傭了大量當地員工。 「這些新扎營的公司創造了大量高收入職位，真正帶動了本地高端房屋的行情。」Compass房屋經紀公司坎布里奇分部中介Christian Jones說。

哈佛廣場(Harvard Square)是緊鄰坎布里奇市中心的一個三角形狀廣場，它通常被視為整座城市的中心。它位於哈佛大學占地200英畝的校園大門口，這里雲集各種書店以及人頭攢動的咖啡屋。哈佛廣場到處是大學生及上班族，是坎布里奇最知名的旅游景點，也是購房族趨之若鶩的地方。

而一套毗鄰哈佛廣場的三卧住宅，售價高達238萬美元。這套面積2600平方英尺的住宅有4個卧室，還有一個直通私家花園的大客廳。

自2006年房地產大行情啟動以來，這里的房源越來越供不應求，樓市買家們面臨的最大問題依然是坎布里奇漸趨減少的待售房屋，科威國際不動產經紀人蓋爾•羅伯茨(Gail Roberts)表示，「新上市的房屋大約一周就能賣掉。持續幾年的低庫存與房價上漲造就了坎布里奇幾十年以來最為緊俏的樓市行情。黃金地段的房屋一兩天就被搶購一空。」

買家紛至沓來的其它地段還包括毗鄰郊區城鎮阿靈頓(Arlington)與貝蒙特(Belmont)的North Cambridge以及坎布里奇高科技及生物科技雲集之地肯德爾廣場(Kendall Square)。